竞衡古北88大厦
均价130000元/㎡
长宁 / 古北 /建面 140 - 178㎡
人工智能价值分析
竞衡古北88大厦楼盘优点众多。首先，内部规划设计精良，得分高达9.6分，可以满足不同业主的需求。其次，交通配套和医疗配套都得分较高，分别为9.4分和9.7分，方便业主出行和就医。再次，商业配套得分也不错，为8.6分，满足业主的购物和娱乐需求。最后，项目价格较为实惠，得分为7.4分，物业服务也能够满足基本需求，得分为5.8分。综上所述，竞衡古北88大厦楼盘具有优良的内部规划、完善的交通和医疗配套、丰富的商业配套以及实惠的价格，是一个值得购买的楼盘。

8.3分

综合得分
楼盘价格
7.4
内部规划
9.6
交通配套
9.4
医疗配套
9.7
教育配套
7.5
商业配套
8.6
物业服务
5.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[竞衡古北88大厦周边楼盘评分对比]
小区名称 竞衡古北88大厦 古北中央公园 中崇滨江•古北中央公园 古北金鹰府 淮海名邸
楼盘价格 7.4 8.4 9.1 9.1 8.0
内部规划 9.6 9.5 9.9 9.9 9.3
交通配套 9.4 10.0 10.0 10.0 9.8
医疗配套 9.7 10.0 10.0 10.0 9.6
教育配套 7.5 10.0 10.0 10.0 9.7
商业配套 8.6 10.0 10.0 10.0 9.8
物业服务 5.8 9.8 6.1 8.5 10.0
综合评分 8.3 9.7 9.3 9.7 9.5
综上：竞衡古北88大厦在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
竞衡古北88大厦位于长宁古北商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2， 绿化率达40%， 户型 140-178㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2013年05月01日， 销售均价为130000元/㎡ ，物业公司为上海古北物业管理有限公司。
所属区域
长宁-古北
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
40%
装修情况
全装修
产权
--
开发商
尚未公开
物业公司
上海古北物业管理有限公司
开盘时间
2013年05月01日
交房时间
2013年12月31日
楼盘价格
7.4 分
本楼盘当前价格为130000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在117885元/㎡左右，二手房小区均价在84086元/㎡左右。
竞衡古北88大厦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
周边新房
117885
竞衡古北88大厦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
古北中央公园
109000
中崇滨江•古北中央公园
100000
竞衡古北88大厦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
周边二手房
84086
竞衡古北88大厦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
130000
黄金豪园
92271
马赛花园
86784
内部规划
9.6 分
竞衡古北88大厦位于长宁古北商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积140-178㎡之间。
楼盘户型
竞衡古北88大厦 楼盘面积段为140-178㎡， 总价段为 881-1120万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29.5%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.9
交通配套
9.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>红宝石路站</b>直线距离0.27KM，周边三公里内有<b>151个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>古北路荣华东道</b>站。
竞衡古北88大厦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
17
公交
151
159
竞衡古北88大厦周边地铁及公交站
地铁

红宝石路

地铁15号线 0.27KM

水城路

地铁10号线 0.59KM

伊犁路

地铁10号线 0.72KM

姚虹路

地铁15号线 0.97KM

宋园路

地铁10号线 1.41KM

公交站

古北路荣华东道

737路 0.2KM

蓝宝石路古北路

158路;737路 0.42KM

红宝石路银珠路

158路;737路 0.44KM

水城南路(中运量)

71路[中运量];71路[中运量]区间 0.46KM

水城南路虹桥路

519路;700路;757路;827路 0.49KM

医疗配套
9.7 分
竞衡古北88大厦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
12
社区及诊所
94
71
医院名称 医院类型 距离
民航上海医院(瑞金古北分院) 大型医院 0.44KM
中国人民武装警察部队上海市总队医院 大型医院 0.97KM
上海市同仁医院 大型医院 2.35KM
复旦大学附属华山医院(伽马分院) 大型医院 2.45KM
上海市光华中西医结合医院 大型医院 2.6KM
教育配套
7.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>66</b>个学校，幼儿园数量22个，<b>低于</b>该区域平均值<b>18%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>30%，</b>中学数量<b>22</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>21%，</b>大学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
竞衡古北88大厦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
8
中学
22
28
小学
18
26
幼儿园
22
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海美丘第一幼儿园(名都城分园) 0.63KM
美丘第一幼儿园(名都城分园) 0.63KM
中学 建青实验学校(古羊路) 0.54KM
商业配套
8.6 分
竞衡古北88大厦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
207
232
公园
17
20
商场
26
31
超市
102
127
竞衡古北88大厦周边商业列表
超市

家乐福(黄金城道店)

0.2KM

联华超市(黄金城道店)

0.4KM

新快超市(万科广场店)

0.41KM

日本超市

0.48KM

高岛屋百货b1超市(上海高岛屋百货店)

0.59KM

商场

古北花世界商业广场(红宝石路店)

0.2KM

上海高岛屋百货

0.59KM

星空广场

0.65KM

万都商城

1.25KM

友谊商城(虹桥店)

1.3KM

公园

延虹绿地

0.43KM

体汇+名都体育公园

0.83KM

新虹桥中心花园

0.83KM

滑板公园

0.84KM

仙霞公园

1.06KM

银行

富邦华一银行(荣华东道支行)

0.01KM

第一银行(上海分行)

0.02KM

招商银行私人银行(古北)中心

0.11KM

花旗银行(古北路支行)

0.12KM

中信银行24小时自助银行(古北支行)

0.16KM

物业服务
5.8 分
竞衡古北88大厦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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