静安天悦
均价105000元/㎡
静安 / 大宁绿地 /建面 107 - 235㎡
人工智能价值分析
静安天悦楼盘内部规划得分最高,达到了9.6分,说明该楼盘的设计合理、空间利用充分,居住舒适度较高。教育配套得分也较高,为7.9分,说明周边有较好的教育资源,适合家庭居住。项目价格得分为8.3分,说明价格相对合理,有一定的性价比优势。物业服务得分为7.1分,说明物业管理较为规范,对业主的服务质量较高。综合来看,静安天悦楼盘的优点主要在于内部规划、教育配套、价格和物业服务方面。

7.2

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.6
交通配套
5.4
医疗配套
5.0
教育配套
7.9
商业配套
5.8
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[静安天悦周边楼盘评分对比]
小区名称 静安天悦 静安慕舍 仁恒静安世纪 市北华庭 静安府西区
楼盘价格 8.3 9.8 9.2 8.5 9.9
内部规划 9.6 9.9 8.0 7.0 9.3
交通配套 5.4 5.7 5.8 5.7 5.9
医疗配套 5.0 5.9 5.3 5.0 5.6
教育配套 7.9 7.1 6.6 6.3 5.7
商业配套 5.8 5.3 5.4 5.0 5.2
物业服务 7.1 7.5 9.0 9.0 7.5
综合评分 7.2 7.4 7.1 6.7 7.1
综上:静安天悦商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
静安天悦位于静安大宁绿地商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为2.86, 绿化率达35%, 户型 107-235㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2024年04月01日, 销售均价为105000元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
静安-大宁绿地
建筑类别
板楼#高层
占地面积
--
建筑面积
71000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.86
绿化率
35%
装修情况
暂无资料
产权
70
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
2024年04月01日
交房时间
--
楼盘价格
8.3
本楼盘当前价格为105000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在111314元/㎡左右,二手房小区均价在81682元/㎡左右。
静安天悦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
周边新房
111314
静安天悦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
静安慕舍
88000
仁恒静安世纪
93000
静安天悦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
周边二手房
81682
静安天悦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
原水小区闸北
106512
共和新路1725弄
97986
内部规划
9.6
静安天悦位于静安大宁绿地商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为2.86,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积107-235㎡之间。
楼盘户型
静安天悦 楼盘面积段为107-235㎡, 总价段为 1123-2467万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
2.86
区域均值
2.9
交通配套
5.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>15</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上海马戏城站</b>直线距离0.68KM,周边三公里内有<b>107个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>47%,</b>距离本楼盘最近的是<b>彭江路共和新路</b>站。
静安天悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
15
22
公交
107
203
静安天悦周边地铁及公交站
地铁

上海马戏城

地铁20号线一期西段 0.68KM

汶水路

地铁1号线 0.98KM

广灵四路

地铁19号线 1.19KM

延长路

地铁1号线 1.44KM

凉城路

地铁19号线 1.59KM

公交站

彭江路共和新路

758路 0.12KM

共和新路彭江路

46路;79路;95路;312路;322路;741路;849路;862路;912路;951路 0.18KM

灵石路平型关路

944路 0.26KM

共和新路灵石路

46路;322路;741路;862路;912路;944路 0.29KM

平型关路彭江路

858路 0.45KM

医疗配套
5.0
静安天悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
10
16
社区及诊所
42
95
医院名称 医院类型 距离
上海第十人民医院 大型医院 1.41KM
同济大学附属口腔医院 大型医院 1.47KM
上海市中医医院(静安分院) 大型医院 1.51KM
上海市公共卫生临床中心(市区分部) 大型医院 2.06KM
上海消防医院 大型医院 2.21KM
教育配套
7.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>86</b>个学校,幼儿园数量17个,<b>低于</b>该区域平均值<b>26%,</b>小学数量<b>32</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>29</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>21%,</b>大学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>
静安天悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
8
7
中学
29
37
小学
32
40
幼儿园
17
23
分类 学校名称 距离
幼儿园 大宁国际第二幼儿园(灵石路) 0.25KM
芷江中路幼儿园(广中西路分园) 0.51KM
上海市静安区大宁国际幼儿园(永和东路) 0.65KM
小学 静安区大宁路小学 0.72KM
中学 上海市民办风范中学 0.23KM
商业配套
5.8
静安天悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
103
313
公园
15
28
商场
12
54
超市
121
165
静安天悦周边商业列表
超市

联华超市(广延路店)

0.44KM

华联超市(平型关路店)

0.49KM

时代联华超市(平型关路店)

0.5KM

上海教育超市(广中路店)

0.54KM

联华超市(平型关路店)

0.63KM

商场

上海久光中心

0.91KM

大宁音乐广场

0.98KM

百联莘荟购物中心

1.07KM

大宁国际商业广场

1.16KM

协信星光广场

1.5KM

公园

白沙滩

1KM

慧动体育公园

1.01KM

静安中环公园

1.07KM

广粤运动公园

1.16KM

大宁郁金香公园

1.35KM

银行

中国工商银行(上海市马戏城支行)

0.47KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市马戏城支行)

0.48KM

中国农业银行24小时自助银行(平型关路)

0.48KM

中国农业银行24小时自助银行(上海马戏城支行)

0.51KM

中国农业银行(上海马戏城支行)

0.51KM

物业服务
7.1
静安天悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
6.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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