静安天御
均价125000元/㎡
静安 / 上海火车站 /建面 82 - 317㎡
人工智能价值分析
静安天御楼盘优点众多,首先是内部规划,得分高达9.8分,房屋结构合理,设计精美,让居住者舒适自在。其次是交通和医疗配套,分别得到9.9分和9.5分,位于交通便利的地段,周边医疗资源充足,为居民提供全方位便捷服务。教育和商业配套分别得到9.9分和9.7分,位于学区房范围内,周边商业资源丰富,生活无忧。物业服务更是得到10.0分,专业的物业团队为居民提供贴心周到的服务,让人倍感安心。总之,静安天御楼盘在各方面得分都很高,是一个非常值得入住的优秀楼盘。

9.7

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.8
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
9.9
商业配套
9.7
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[静安天御周边楼盘评分对比]
小区名称 静安天御 天汇世纪玺 泰府名邸 龙盛福新里 华发仁恒苏河世纪
楼盘价格 8.8 9.0 9.1 8.7 8.4
内部规划 9.8 9.8 9.8 8.5 9.0
交通配套 9.9 9.8 9.6 9.5 9.5
医疗配套 9.5 9.9 9.8 9.6 9.7
教育配套 9.9 9.7 9.6 9.6 9.7
商业配套 9.7 9.5 9.8 9.8 9.9
物业服务 10.0 7.5 6.4 10.0 7.5
综合评分 9.7 9.3 9.2 9.4 9.1
综上:静安天御教育配套,内部规划,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
静安天御位于静安上海火车站商圈, 由上海宝恒置业有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3, 绿化率达35%, 户型 82-317㎡, 二居,三居,四居,五居, 最近开盘时间为2020年05月30日, 销售均价为125000元/㎡ ,物业公司为上海宝矿钻石物业有限公司。
所属区域
静安-上海火车站
建筑类别
高层
占地面积
86620平米㎡
建筑面积
15836平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
3
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
上海宝恒置业有限公司
物业公司
上海宝矿钻石物业有限公司
开盘时间
2020年05月30日
交房时间
2020-03-20
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为125000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在118965元/㎡左右,二手房小区均价在93731元/㎡左右。
静安天御与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
周边新房
118965
静安天御与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
天汇世纪玺
123161
泰府名邸
125000
静安天御与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
周边二手房
93731
静安天御与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
125000
安源大楼公寓
88925
安源小区
84778
内部规划
9.8
静安天御位于静安上海火车站商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为高层,容积率为3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积82-317㎡之间。
楼盘户型
静安天御 楼盘面积段为82-317㎡, 总价段为 1031-3987万元, 户型以二居,三居,四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
3
区域均值
2.9
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>21</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>江宁路站</b>直线距离0.65KM,周边三公里内有<b>232个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>天目西路恒丰路(上海火车站)</b>站。
静安天御周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
21
22
公交
232
203
静安天御周边地铁及公交站
地铁

江宁路

地铁13号线 0.65KM

上海火车站

地铁1号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.75KM

汉中路

地铁12号线;地铁13号线;地铁1号线 0.81KM

长寿路

地铁13号线;地铁7号线 1.33KM

自然博物馆

地铁13号线 1.42KM

公交站

天目西路恒丰路(上海火车站)

13路;63路;64路;106路;113路;319路;768路;837路;966路 0.15KM

天目西路恒丰路

13路;63路;319路;510路;768路 0.29KM

恒丰路天目西路(上海火车站)

41路;58路;185路;332路;510路;741路;845路;898路;966路;沪嘉专线 0.29KM

恒丰路长安路(南广场)

申方专线 0.36KM

恒丰路秣陵路(上海火车站)

沪嘉专线;南新专线 0.4KM

医疗配套
9.5
静安天御三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
14
16
社区及诊所
93
95
医院名称 医院类型 距离
天目西路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.75KM
上海市普陀区人民医院 大型医院 0.97KM
上海市眼病防治中心(康定路院区) 大型医院 1.08KM
上海市静安区北站医院 大型医院 1.31KM
上海市静安区中心医院 大型医院 1.54KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>121</b>个学校,幼儿园数量24个,<b>高于</b>该区域平均值<b>4%,</b>小学数量<b>46</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>13%,</b>中学数量<b>47</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>21%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>
静安天御三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
7
中学
47
37
小学
46
40
幼儿园
24
23
分类 学校名称 距离
幼儿园 小红帆幼儿园(昌化分园) 0.64KM
张家宅托儿所 0.66KM
小学 上海市静安实验小学(安远路) 0.77KM
中学 上海市静安区教育学院附属学校(陕北校区) 0.87KM
商业配套
9.7
静安天御三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
337
313
公园
27
28
商场
52
54
超市
204
165
静安天御周边商业列表
超市

百货超市箱包

0.08KM

熊城超市(名品商厦店)

0.36KM

延瑞超市

0.37KM

联华超市(昌化路店)

0.54KM

easy家乐福(嘉里共和店)

0.59KM

商场

静安国际中心商场

0.24KM

名品商厦

0.38KM

环龙商场

0.55KM

凯德星贸(恒通路店)

0.8KM

MOHO Mall

0.83KM

公园

天目花园

0.32KM

台商主题公园

0.45KM

蝴蝶湾

0.91KM

不夜城公园

0.92KM

莫名公园

1.07KM

银行

浙江民泰商业银行(上海闸北支行)

0.08KM

中国农业银行(上海闸北支行营业室)

0.14KM

中国农业银行24小时自助银行(天目西路店)

0.14KM

招商银行24小时自助银行(新客站支行)

0.17KM

天津银行24小时自助银行(闸北支行)

0.2KM

物业服务
10.0
静安天御物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
15
区域均值
6.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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