基本信息
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预售许可证
小区规划
周边配套
项目介绍

基本信息

楼盘名称: 金地天地云墅

项目特色: 地铁沿线品牌地产公园

物业类别: 别墅

产权年限: 70年

建筑类别: 多层小高层高层花园洋房

装修状况: 毛坯

环线位置: 暂无数据

楼盘地址: 宝山 - 苏家浜路388弄

销售信息

参考均价: 住宅 42000元/㎡ 变价通知

参考总价: 住宅 530万元/套

销售状态: 在售

开盘时间: 2018年08月08日 开盘通知

交房时间: 2018年12月31日

主力户型: 三室(2) 四室(4)

楼盘优惠: 暂无折扣

开发商: 上海安富鑫房地产发展有限公司

售楼地址:

咨询电话: 400-819-0069 转 10648

预售许可证

预售证 : 宝山房管（2018）预字0000212号

发证时间: 2018-07-10

绑定楼栋: 157号楼,160号楼,169号楼,166号楼,158号楼,161号楼,170号楼,167号楼,159号楼,162号楼,171号楼,168号楼,172号楼,173号楼

预售证 : 宝山房管（2018）第20180270号

发证时间: 2018-05-28

绑定楼栋: 5#,48#,55#,6#,2#,56#,47#,57#

预售证 : 宝山房管(2017)预字0000020号

发证时间: 2017-02-24

绑定楼栋: 01,02,05,04,06,07,08,09,10,11,12,13,19,20,21,22,23,24,14,15,16,17,18,25,27,26,35,36,28,29,30,31,32,33,34,139,140,141,142,143,144,148,149,150,151,152,153,163,164,165,155,179,145,177,154,174,175,176,178,146,147,156

小区规划

占地面积: 129335.0㎡

建筑面积: 194883.0㎡

容积率: 1.5

绿化率: 35%

停车位: 1∶1.1

停车配比: 1:1

规划户数: 1540

楼层状况: 25栋为洋房，每栋6-8层；17栋为3层联排别墅；6栋为小高层，2栋商业。

楼栋总数: 50

物业费: 3元/㎡•月

物业公司: 上海金地物业服务有限公司

周边配套获取更多配套信息

交通信息: 地铁：7号线顾村公园站（约4公里）、1号线宝安公路站（约5公里）；公交：702路、宝山1路、宝山3路、宝山16路、宝山29路；驾车：沪太路——宝安公路——电台路——项目；南北高架——宝安公路——电台路——项目；社区班车：早晚高峰班车接驳1、7号线地铁站（2017年12月至2019年11月）。

项目介绍

金地天地云墅，是2015年金地集团在大宁北打造的全新低密度轻奢云住区，是继宝山金地艺境之后北上海又一全新重量级作品。项目位于宝山顾村公园板块，距离顾村公园仅1.5公里，周边生活配套齐全，坐拥双地铁线(7号线和建设中的15号线)，快捷路网5驶入外环线。, , 金地天地云墅，是集洋房、联排别墅、辅以少量高层公寓以及波士顿风情商业街区为一体的低密度、墅质化，智能生活住区。15年首推的100-140平米墅级洋房产品，采用国际品牌、八大互联网智能系统。, , 金地天地云墅主力125平米4房2厅2卫户型，集合金地多年家庭需求研究，及产品创新研发的专利成果。创造性地设计了13米超大南向面宽;7大人性化收纳空间;个性空间&家政空间双魔法空间;入户“主人&访客”十字轴双流线等多重人性化细节，无论三口之家，亦或是三代同堂，都能舒适居住。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障，小区定位不同，物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月，改善及高端小区的物业费5~10元/平/月，甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率额一般在2~3，北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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