金地天地云墅
均价42000元/㎡
宝山 / 顾村 /建面 95 - 132㎡
人工智能价值分析
金地天地云墅楼盘是一个价格合理,交通便利,商业配套完善的优质楼盘。其内部规划合理,配套设施完善,特别是交通和商业配套方面得分较高。周边的交通配套完善,便利出行,商业配套齐全,生活便利。同时,该楼盘的物业服务也较为周到,让业主享受舒适的生活。总之,金地天地云墅楼盘是一个非常优秀的房产项目,适合那些追求高品质生活的人们。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.3
交通配套
9.9
医疗配套
6.0
教育配套
7.2
商业配套
9.9
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地天地云墅周边楼盘评分对比]
小区名称 金地天地云墅 大华锦绣四季二期 金融街美兰金悦府 远洋鸿郡 美兰天地
楼盘价格 9.7 8.8 9.3 7.7 9.5
内部规划 9.3 9.6 9.7 5.8 7.3
交通配套 9.9 7.0 6.0 9.9 8.9
医疗配套 6.0 5.0 6.2 9.7 9.6
教育配套 7.2 8.1 5.1 6.7 5.1
商业配套 9.9 8.8 5.3 9.5 9.6
物业服务 6.8 9.5 9.8 9.9 10.0
综合评分 8.7 8.4 7.4 8.3 8.4
综上:金地天地云墅商业配套,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
金地天地云墅位于宝山顾村商圈, 由上海安富鑫房地产发展有限公司打造, 楼盘共计50栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层#花园洋房, 容积率为1.5, 绿化率达35%, 户型 95-132㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2018年08月08日, 销售均价为42000元/㎡ ,物业公司为上海金地物业服务有限公司。
所属区域
宝山-顾村
建筑类别
多层#小高层#高层#花园洋房
占地面积
194883.0平米㎡
建筑面积
129335.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
50
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海安富鑫房地产发展有限公司
物业公司
上海金地物业服务有限公司
开盘时间
2018年08月08日
交房时间
2018年12月30日
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为42000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在42296元/㎡左右,二手房小区均价在56298元/㎡左右。
金地天地云墅与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边新房
42296
金地天地云墅与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
远洋鸿郡
50000
美兰天地
36000
金地天地云墅与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边二手房
56298
金地天地云墅与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
新天地荻泾花园别墅
71789
环绿国际别墅
46457
内部规划
9.3
金地天地云墅位于宝山顾村商圈,楼盘共计50栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层#花园洋房,容积率为1.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积95-132㎡之间。
楼盘户型
金地天地云墅 楼盘面积段为95-132㎡, 总价段为 399-596万元, 户型以四居,三居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>顾村公园站</b>直线距离2.37KM,周边三公里内有<b>67个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的是<b>苏家浜路电台路</b>站。
金地天地云墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
67
61
金地天地云墅周边地铁及公交站
地铁

顾村公园

地铁15号线;地铁7号线 2.37KM

刘行

地铁7号线 2.64KM

公交站

苏家浜路电台路

宝山32路 0.21KM

宝安公路电台路

1604路;宝山16路;宝山1路;宝山29路 0.25KM

电台路白荡河路

1604路;宝山32路 0.3KM

电台路宝安公路

702路;811路 0.36KM

宝安公路教育路

345路;宝山1路;宝山29路;宝山3路 0.43KM

医疗配套
6.0
金地天地云墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
10
18
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属华山医院(宝山院区) 大型医院 2.22KM
益丰大药房(宣济店) 社区及诊所 0.73KM
复美大药房(佑宁店) 社区及诊所 1.11KM
益丰大药房(亨济店) 社区及诊所 1.39KM
金匮堂大药房(广露店) 社区及诊所 1.4KM
教育配套
7.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>小学数量<b>7</b>个,中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
金地天地云墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
6
小学
7
7
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 彩虹堂幼托晚托 0.33KM
小雨点幼儿园(教育路) 0.53KM
小学 上海市宝山区青秀实验小学 0.46KM
顾村中心校 0.86KM
中学 顾村实验学校 0.34KM
商业配套
9.9
金地天地云墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
27
公园
5
5
商场
7
4
超市
58
51
金地天地云墅周边商业列表
超市

清美鲜食(苏家浜路店)

0.16KM

多发百货店

0.42KM

全家利生鲜超市(电台路店)

0.44KM

美贤百货店

0.44KM

好又多水果大卖场(顾荻路店)

0.47KM

商场

云街61汇生活商业广场

0.15KM

绿地正大缤纷城

2.43KM

正大乐城

2.44KM

昊元生活广场

2.53KM

如海生活购物中心(富长路店)

2.55KM

公园

顾村公园苔藓培育区

1.84KM

郊野森林园

2.02KM

菊盛公园

2.02KM

宝山区绿地公园

2.37KM

后村公园

2.44KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海顾村支行)

0.39KM

中国农业银行(上海顾村支行)

0.4KM

交通银行(顾村支行)

1.05KM

交通银行24小时自助银行(顾村支行)

1.05KM

中国银行24小时自助银行(顾北路支行)

1.07KM

物业服务
6.8
金地天地云墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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