金地水悦堂
均价42900元/㎡
青浦 / 朱家角
人工智能价值分析
金地水悦堂楼盘价格优势明显，内部规划合理，交通和物业服务配套齐全，得分较高。此外，楼盘周边商业配套也相对完善，方便居民日常生活。虽然医疗和教育配套得分偏低，但仍有不少优质医院和学校可供选择。总之，金地水悦堂楼盘在多个方面都有着不俗的表现，是一个值得关注的优质房产项目。

7.5分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
7.9
交通配套
8.5
医疗配套
5.4
教育配套
5.7
商业配套
6.0
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地水悦堂周边楼盘评分对比]
小区名称 金地水悦堂 嘉涛湾 中南君悦府 葛洲坝玉兰花园 雅居乐佘山望
楼盘价格 8.4 9.9 9.7 9.3 9.6
内部规划 7.9 9.3 10.0 9.9 8.4
交通配套 8.5 8.7 5.3 7.6 6.4
医疗配套 5.4 5.5 5.9 7.2 5.0
教育配套 5.7 5.7 5.0 5.0 5.7
商业配套 6.0 5.4 5.1 5.1 6.2
物业服务 9.1 9.5 8.3 9.6 5.4
综合评分 7.5 8.0 7.1 7.7 6.8
综上：金地水悦堂教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
金地水悦堂位于青浦朱家角商圈， 由上海久青置业有限公司打造， 楼盘共计74栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为0.7， 绿化率达40%， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2019年07月21日， 销售均价为42900元/㎡ ，物业公司为上海金地物业服务有限公司。
所属区域
青浦-朱家角
建筑类别
联排
占地面积
75568平米㎡
建筑面积
107954平米㎡
规划户数
--
楼栋数
74
容积率
0.7
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
上海久青置业有限公司
物业公司
上海金地物业服务有限公司
开盘时间
2019年07月21日
交房时间
2020年4月30日
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为42900元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在44585元/㎡左右，二手房小区均价在31502元/㎡左右。
金地水悦堂与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42900
周边新房
44585
金地水悦堂与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42900
嘉涛湾
32300
中南君悦府
37249
金地水悦堂与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42900
周边二手房
31502
金地水悦堂与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42900
翠苑别墅
26583
翠苑别墅(南区)
26179
内部规划
7.9 分
金地水悦堂位于青浦朱家角商圈，楼盘共计74栋产品，建筑类型为联排，容积率为0.7，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
0.7
区域均值
1.2
交通配套
8.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>朱家角站</b>直线距离2.66KM，周边三公里内有<b>73个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>浦泰路淀山湖大道</b>站。
金地水悦堂周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
73
80
金地水悦堂周边地铁及公交站
地铁

朱家角

地铁17号线 2.66KM

公交站

浦泰路淀山湖大道

朱家角1路;朱家角1路[新华村];朱家角8路 0.11KM

蒲台路阁游路

朱家角1路;朱家角1路[新华村] 0.26KM

阁游路马家桥路

朱家角1路;朱家角1路[新华村] 0.29KM

阁游路浦泰路

朱家角1路 0.29KM

浦泰路阁游路

青金线[朱家角定班];青商线[朱家角定班];朱家角8路 0.37KM

医疗配套
5.4 分
金地水悦堂三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
9
社区及诊所
17
31
医院名称 医院类型 距离
上海市青浦区朱家角人民医院 大型医院 0.51KM
复旦大学附属妇产科医院(青浦分院) 社区及诊所 0.24KM
长三角(上海)智慧互联网医院 社区及诊所 0.52KM
云湖医药(石家浜路药店) 社区及诊所 0.61KM
老百姓大药房(精诚店) 社区及诊所 0.8KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
金地水悦堂三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
3
5
小学
1
6
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 朱家角幼儿园(泰安园区) 0.53KM
小学 朱家角小学 2.55KM
中学 青浦区东湖中学 2.04KM
青浦区初等职业技术学校 2.39KM
商业配套
6.0 分
金地水悦堂三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
33
公园
0
4
商场
2
6
超市
21
40
金地水悦堂周边商业列表
超市

佳邻生活超市

0.4KM

君文超市(泰安店)

0.59KM

泰安超市

0.9KM

福润生活超市(朱家角珠湖路店)

0.92KM

泰安生鲜超市

0.94KM

商场

证大大拇指广场

1.4KM

新角里广场

2.34KM

银行

浦发银行(朱家角支行)

1.29KM

交通银行(朱家角支行)

1.3KM

中国农业银行24小时自助银行(朱家角支行)

2.14KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱家角镇支行)

2.17KM

中国邮政储蓄银行(青浦区朱家角支行)

2.18KM

物业服务
9.1 分
金地水悦堂物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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