金鼎首府
均价75000元/㎡
浦东 / 金桥 /建面 91 - 163㎡
人工智能价值分析
金鼎首府楼盘的优点主要集中在内部规划和交通配套上。内部规划得分较高,说明该楼盘的建筑设计和户型布局都很合理,能够为业主提供舒适的居住环境。交通配套得分更是高达9.1分,说明该楼盘周边的交通非常便利,能够为业主提供出行的便利。另外,商业配套也得到了不错的评分,说明周边商业设施比较齐全,能够满足业主的日常购物需求。此外,物业服务也得到了较高的评分,说明该楼盘的物业服务比较专业,能够为业主提供良好的居住体验。

7.8

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
8.9
交通配套
9.1
医疗配套
5.4
教育配套
5.0
商业配套
8.2
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金鼎首府周边楼盘评分对比]
小区名称 金鼎首府 浦开仁恒金桥世纪 佩玛山丘 森兰名苑 嘉泷汇
楼盘价格 7.8 8.3 9.9 8.2 9.0
内部规划 8.9 9.5 9.9 10.0 9.8
交通配套 9.1 9.4 5.1 9.9 10.0
医疗配套 5.4 5.2 5.3 9.1 9.8
教育配套 5.0 5.6 5.0 10.0 10.0
商业配套 8.2 9.3 5.6 9.5 10.0
物业服务 8.0 9.8 7.1 7.0 5.3
综合评分 7.8 8.6 6.9 9.2 9.1
综上:金鼎首府在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
金鼎首府位于浦东金桥商圈, 由上海金桥(集团)有限公司打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为花园洋房, 容积率为1.5, 绿化率达35%, 户型 91-163㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2022年04月01日, 销售均价为75000元/㎡ ,物业公司为新金桥物业管理有限公司。
所属区域
浦东-金桥
建筑类别
花园洋房
占地面积
104500平米㎡
建筑面积
41000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
上海金桥(集团)有限公司
物业公司
新金桥物业管理有限公司
开盘时间
2022年04月01日
交房时间
2022年4月30日
楼盘价格
7.8
本楼盘当前价格为75000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在70261元/㎡左右,二手房小区均价在64157元/㎡左右。
金鼎首府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边新房
70261
金鼎首府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
浦开仁恒金桥世纪
70277
佩玛山丘
60000
金鼎首府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
周边二手房
64157
金鼎首府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
75000
东力新村
58252
华高二村
55295
内部规划
8.9
金鼎首府位于浦东金桥商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为花园洋房,容积率为1.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积91-163㎡之间。
楼盘户型
金鼎首府 楼盘面积段为91-163㎡, 总价段为 675-1222万元, 户型以三居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
9.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>申江路站</b>直线距离0.23KM,周边三公里内有<b>78个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的是<b>申江路地铁站</b>站。
金鼎首府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
6
公交
78
85
金鼎首府周边地铁及公交站
地铁

申江路

地铁12号线 0.23KM

高宝路

地铁崇明线一期 0.91KM

金京路

地铁12号线 1.14KM

金吉路

地铁9号线 2KM

杨高北路

地铁12号线 2.34KM

公交站

申江路地铁站

保税区公交6号线 0.23KM

巨峰路申江路

曹路2路 0.28KM

申江路巨峰路

987路 0.52KM

东力新村

1006路;1016路 0.58KM

巨峰路金穗路

曹路2路 0.64KM

医疗配套
5.4
金鼎首府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
2
31
医院名称 医院类型 距离
浦东新区浦兴社区卫生服务中心 大型医院 2.82KM
上海金高中西医结合医院 社区及诊所 1.62KM
浦东新区高行社区卫生服务中心 社区及诊所 2.41KM
教育配套
5.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>
金鼎首府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
7
9
小学
5
10
幼儿园
3
9
分类 学校名称 距离
小学 浦东新区华高小学 1.17KM
高东镇中心小学(高建路校区) 1.31KM
华高小学(东靖路校区) 1.47KM
中学 上海市浦东上船职业技术学校(陈邵路) 0.82KM
上海市浦东模范实验中学 1.31KM
商业配套
8.2
金鼎首府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
40
57
公园
7
7
商场
3
7
超市
51
53
金鼎首府周边商业列表
超市

妮妮家超市(高宝店)

0.99KM

优宜家精品生鲜超市(高宝路店)

1.03KM

清美鲜食(高宝路店)

1.09KM

高东镇慈善超市

1.18KM

华兴超市(高宝路店)

1.21KM

商场

绿地乐和城

1.94KM

万嘉商业广场

2.02KM

金桥太茂商业广场

2.49KM

公园

南侧休闲公园

1.08KM

新高苑南侧休闲公园

1.08KM

金光村公园

1.79KM

金桥市民体育休闲公园

2.16KM

阳光绿地二期

2.34KM

银行

中国工商银行ATM(浦东通用汽车支行)

0.71KM

中国邮政储蓄银行(双桥路店)

1.22KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(双桥路)

1.22KM

上海农商银行24小时自助银行(华高支行)

1.63KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(华高苑支行)

1.68KM

物业服务
8.0
金鼎首府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。