基本信息

楼盘名称: 金地嘉悦湾
项目特色: 品牌地产 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月13日  开盘通知
交房时间: 2022-12-31
主力户型: 三室(6) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海陆鑫房地产开发有限公司
售楼地址: 申霞路近澄浏中路
咨询电话: 400-819-0069 转 76177

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000177号
发证时间: 2021-06-11
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000041号
发证时间: 2021-03-15
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 54910㎡
建筑面积: 105000㎡
容积率: 2
绿化率: 2.50%
停车位: 1329个车位
停车配比: 1:1.1
规划户数: 1140
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 上海金地物业服务有限公司

项目介绍

金地嘉悦湾位于申霞路与澄浏中路交叉口,是金地集团继金地世家之后,在嘉定新城打造的新一座作品。通过对生活居住需求的洞悉及精研,营造“两轴、一环、多园”的都市生活艺术花园秀场社区,以4大秀场打造优雅精致的高品质现代居住体验。建筑面积约88平高层、95平-117平洋房。 金地嘉悦湾项目仅靠嘉闵线嘉戬公路站(暂定位置),自驾可通过嘉闵高架线、沪嘉高速等快速达到市区。商业方面项目附近有百联购物中心、欧尚、万达广场、宝龙广场、大融城;教育方面项目幼儿园对口马陆智慧幼儿园(市一级园),小学和初中对口戬浜学校,同时项目周边还拥有保利大剧院、紫气东来公园的休闲配套设施。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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