基本信息

楼盘名称: 金地嘉峯汇
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼 高层
装修状况: 精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 44776元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 399万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年12月20日  开盘通知
交房时间: 20260301
主力户型: 四室(3) 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海鑫如诚房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85765

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2023)预字0000420号
发证时间: 2023-12-05
绑定楼栋: 10号楼,13号楼,11号楼,6号楼,15号楼
预 售 证 : 嘉定房管(2023)预字0000320号
发证时间: 2023-09-28
绑定楼栋: 2号楼,1号楼,3号楼,4号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 186431.09㎡
容积率: 2.0
绿化率: 35%
停车位: 约 1499 个
停车配比: 1:1.3
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 9幢叠加,14幢高层,1幢保障房
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 金地物业

项目介绍

五大新城中,嘉定区距离市区最近,2022年GDP位居第一,近十年嘉定区人口平均增速全市第一,汇聚嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师的地标作品。金地全新峯系迭新作品——金地·嘉峯汇,于嘉定新城发展主脉之上菊园创新区,是上海唯一国家中科院聚集区,更是紧邻嘉宝智慧湾,是嘉定区“十四五”规划中的三个样板示范区之一,未来更可期。金地·嘉峯汇项目,以类公建化立面,大玻璃开窗,金属铝板以及金属格栅等,在打造时尚立面的同时,宛若城市镜面,迭新生活美学。项目配置酒店式住假体验,营造归家私属领域,沉浸式景观庭院是归家的礼仪,酒店式风雨连廊阻挡了风雨,但不阻挡艳羡的目光。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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