金地虹悦湾
均价61000元/㎡
青浦 / 徐泾 /建面 95 - 95㎡
人工智能价值分析
金地虹悦湾楼盘优点众多。首先,项目价格非常优惠,让更多人有机会购买到自己心仪的房屋。其次,内部规划科学合理,能够最大限度地利用空间,为居民提供舒适的居住环境。再者,交通配套完善,方便居民出行。医疗、教育、商业配套都很齐全,为居民提供便利的生活服务。最后,物业服务贴心周到,让居民享受到高品质的生活。综合来看,金地虹悦湾楼盘是一个非常值得考虑的优秀住宅项目。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
7.2
教育配套
7.9
商业配套
9.9
物业服务
9.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金地虹悦湾周边楼盘评分对比]
小区名称 金地虹悦湾 英庭名墅 大华西郊别墅 新虹桥首府
楼盘价格 9.7 9.8 9.4 7.4
内部规划 9.7 5.9 7.7 7.9
交通配套 9.8 9.9 9.7 9.9
医疗配套 7.2 7.2 9.6 9.5
教育配套 7.9 9.3 9.8 9.5
商业配套 9.9 9.5 9.8 9.8
物业服务 9.3 9.9 8.7 5.8
综合评分 9.3 8.8 9.1 8.5
综上:金地虹悦湾商业配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
金地虹悦湾位于青浦徐泾商圈, 由上海鑫荟房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为花园洋房, 容积率为1.5, 绿化率达35%, 户型 95-95㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年05月30日, 销售均价为61000元/㎡ ,物业公司为金地物业。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
花园洋房
占地面积
80336㎡
建筑面积
53557㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海鑫荟房地产开发有限公司
物业公司
金地物业
开盘时间
2021年05月30日
交房时间
2022年12月
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为61000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在55600元/㎡左右,二手房小区均价在63350元/㎡左右。
金地虹悦湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
周边新房
55600
金地虹悦湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
英庭名墅
58000
大华西郊别墅
60000
金地虹悦湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
周边二手房
63350
金地虹悦湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
光联公寓
82909
葛洲坝紫郡公馆
59747
内部规划
9.7
金地虹悦湾位于青浦徐泾商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为花园洋房,容积率为1.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积95-95㎡之间。
楼盘户型
金地虹悦湾 楼盘面积段为95-95㎡, 总价段为 616-960万元, 户型以三居,四居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.2
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>迎宾三路站</b>直线距离1.85KM,周边三公里内有<b>96个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的是<b>诸光路高光路</b>站。
金地虹悦湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
3
公交
96
80
金地虹悦湾周边地铁及公交站
地铁

迎宾三路

地铁嘉闵线 1.85KM

七宝

机场联络线 2.81KM

徐泾东

地铁2号线 2.89KM

沪星路

地铁嘉闵线 2.91KM

中春路

地铁9号线 2.92KM

公交站

诸光路高光路

797路;徐泾2路 0.11KM

诸光路高光路(高光村)

797路;徐泾2路 0.12KM

高光路高泾支路(东)

797路;徐泾2路 0.29KM

方家塘路诸光路

797路;徐泾2路 0.35KM

高泾支路方家塘路

797路;徐泾2路;徐泾5路 0.42KM

医疗配套
7.2
金地虹悦湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
29
31
医院名称 医院类型 距离
星时代医疗美容医院 社区及诊所 0.38KM
宅东社区卫生服务站 社区及诊所 1.01KM
顺源药房(谢卫店) 社区及诊所 1.2KM
上海市民政第一精神卫生中心 社区及诊所 1.34KM
复美大药房(涞通店) 社区及诊所 1.4KM
教育配套
7.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校,幼儿园数量4个,小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>
金地虹悦湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
5
6
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 九亭第二幼儿园(分部店) 1.34KM
九亭第三幼儿园(分部) 1.36KM
小学 九星小杨 1.27KM
上海青浦区民主民办小学 1.29KM
松江区九亭第三小学 1.39KM
商业配套
9.9
金地虹悦湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
33
公园
2
4
商场
5
6
超市
55
40
金地虹悦湾周边商业列表
超市

华宝超市(诸光路店)

0.85KM

卫家角超市

0.99KM

优尚生活超市

1.03KM

博尼塔进口食品超市

1.2KM

优客超市(谢卫店)

1.2KM

商场

摩立盛汇生活广场

2.03KM

贝尚坊时尚生活中心

2.21KM

金尊广场

2.51KM

凯德七宝购物广场(七莘路店)

2.6KM

九亭金地广场

2.87KM

公园

九里亭公园

2.22KM

上海虹桥机场办公园区

2.3KM

银行

上海银行(沪亭北路支行)

1.5KM

上海市农村商业银行(西虹桥支行)

1.73KM

上海市农村商业银行24小时自助银行(西虹桥支行)

1.74KM

兴业银行(沪亭北路社区支行)

1.77KM

兴业银行24小时自助银行(沪亭北路社区支行)

1.77KM

物业服务
9.3
金地虹悦湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.15
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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