基本信息

楼盘名称: 金地峯范
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 叠拼 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年03月04日  开盘通知
交房时间: 2022年12月31日
主力户型: 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 金地置业
售楼地址: 嘉定北站旁西北角600m左右
咨询电话: 400-819-0069 转 76114

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000153号
发证时间: 2021-06-06
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000097号
发证时间: 2021-04-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管(2021)预字0000029号
发证时间: 2021-02-06
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 84385㎡
建筑面积: 162322㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 1655
停车配比: 1:1
规划户数: 1651户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 金地物业

项目介绍

金地峯范位于胜竹路与盘安路交汇处,项目为非人车分流,地上停车位约96个(包含3个出租车车位),地下停车位约1754个,合计1850个,车位配比约1:1.1。 金地峯范紧邻双轨枢纽,小区入口距11号线嘉定北站地铁口约600米,可直达真如、曹杨路、江苏路、徐家汇、前滩等;距嘉闵线城北路站(规划中)直线距离仅约300米,8站大虹桥;双地铁加持,无缝链接曹杨路、江苏路、虹桥枢纽、中山公园、徐家汇、新天地、人民广场等,周边有约600平日月光,入驻有星巴克、盒马、海底捞等,二期建成后总体量将达约28万方,相当于2个打浦桥日月光体量;约2公里罗宾森购物广场、信业购物中心、喜来登五星级酒店、华润万家等;约5公里中信泰富万达广场、宝龙广场等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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