基本信息

楼盘名称: 金臣颐墅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 独栋别墅 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 64000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1161万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月29日  开盘通知
交房时间: 2021-01-31
主力户型: 六室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海祥逸置业有限公司
售楼地址: 业辉路399弄
咨询电话: 400-819-0069 转 52115

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2020)预字0000077号
发证时间: 2020-05-02
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2019)预字0000124号
发证时间: 2019-05-26
绑定楼栋: 10#100#101#102#103#104#106#107#108#109#11#110#111#112#113#115#116#117#118#119#12#120#121#122#123#125#126#127#128#129#13#130#131#132#133#134#135#136#137#138#139#140#141#15#16#17#18#19#198#199#2#20#200#201#202#203#204#205#206#21#219#22#220#221#222#223#225#2

小区规划

占地面积: 235000㎡
建筑面积: 328000㎡
容积率: 0.43
绿化率: 0.43%
停车位: 1∶2
停车配比: 1:2.14
规划户数: 586
楼层状况: 2层别墅
楼栋总数: 185
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 上海盈嘉物业有限公司

项目介绍

金臣颐墅为金臣集团在大虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉,三大百万方商业、十大国际名校环伺,靠佘山、临淀浦河,生态资源丰富,成为繁华转身、大隐于市的宜居地。金臣颐墅为0.43超低容积率的纯别墅社区,独栋院制规划,拓展居住尺度,内部水系环绕,人车分流,酒店级桃源墅区,充分享受身心自由,给人无法复制的生活体验。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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