金臣颐墅
均价64000元/㎡
青浦 / 赵巷
人工智能价值分析
金臣颐墅楼盘的优点主要体现在项目价格和物业服务上。项目价格得到满分的10分,说明其价格合理且具有竞争力。物业服务也获得满分,说明该楼盘的物业管理服务质量很高,为业主提供了良好的居住环境和舒适的生活体验。此外,交通配套评分也较高,为8.3分,说明交通便捷,方便业主出行。总体而言,金臣颐墅楼盘价格合理,物业服务优质,交通便捷,是一个值得考虑的楼盘。

7.4

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
6.9
交通配套
8.3
医疗配套
5.7
教育配套
5.2
商业配套
5.6
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金臣颐墅周边楼盘评分对比]
小区名称 金臣颐墅 六合别墅 新华联奥莱悦府 佘山月湖山庄 新城上坤樾山美墅
楼盘价格 10.0 8.1 9.6 10.0 6.9
内部规划 6.9 6.4 9.6 5.8 7.4
交通配套 8.3 6.6 8.1 9.5 9.7
医疗配套 5.7 5.6 5.6 5.8 5.0
教育配套 5.2 5.8 5.0 7.9 9.5
商业配套 5.6 5.7 5.3 7.5 7.4
物业服务 10.0 10.0 8.0 9.5 9.5
综合评分 7.4 6.9 7.5 8.1 8.3
综上:金臣颐墅物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
金臣颐墅位于青浦赵巷商圈, 由上海祥逸置业有限公司打造, 楼盘共计185栋产品, 建筑类型为独栋别墅#联排, 容积率为0.43, 绿化率达40%, 六居, 最近开盘时间为2021年10月01日, 销售均价为64000元/㎡ ,物业公司为上海盈嘉物业有限公司。
所属区域
青浦-赵巷
建筑类别
独栋别墅#联排
占地面积
328000㎡
建筑面积
235000㎡
规划户数
--
楼栋数
185
容积率
0.43
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
上海祥逸置业有限公司
物业公司
上海盈嘉物业有限公司
开盘时间
2021年10月01日
交房时间
2021-01-31
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为64000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在60883元/㎡左右,二手房小区均价在56911元/㎡左右。
金臣颐墅与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
周边新房
60883
金臣颐墅与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
六合别墅
65000
新华联奥莱悦府
46000
金臣颐墅与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
周边二手房
56911
金臣颐墅与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
卓越塔兰朵
41713
北竿山国际艺术中心别墅
26746
内部规划
6.9
金臣颐墅位于青浦赵巷商圈,楼盘共计185栋产品,建筑类型为独栋别墅#联排,容积率为0.43,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
0.43
区域均值
1.2
交通配套
8.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>嘉松中路站</b>直线距离2.67KM,周边三公里内有<b>71个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的是<b>华莹山路业煌路</b>站。
金臣颐墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
71
80
金臣颐墅周边地铁及公交站
地铁

嘉松中路

地铁17号线 2.67KM

公交站

华莹山路业煌路

松江104路内圈;松江104路外圈;松江97路 0.85KM

大凉山路业煌路

191路B线;松江104路内圈;松江104路外圈 0.91KM

高家浜路华莹山路

895路 1KM

嘉松中路业辉路

191路;嘉松线 1.01KM

陆宝山路米筛浜路

895路;松江97路 1.08KM

医疗配套
5.7
金臣颐墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
12
31
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(暨氏店) 社区及诊所 1.23KM
平价大药房 社区及诊所 1.23KM
益丰大药房(勋业店) 社区及诊所 1.43KM
舒泉口腔 社区及诊所 1.58KM
平价药品超市 社区及诊所 1.69KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>83%,</b>
金臣颐墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
0
5
小学
1
6
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 青浦区金葫芦民办幼儿园(进福莫奈的花园南) 1.64KM
宋庆龄幼儿园(青浦校区) 1.86KM
佘山第三幼儿园(登山部) 2.27KM
中学 上海开放大学附属高级中学(上宁分校) 1.5KM
商业配套
5.6
金臣颐墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
33
公园
2
4
商场
4
6
超市
27
40
金臣颐墅周边商业列表
超市

家佳福超市(方西路店)

0.83KM

莘泽生活超市

0.85KM

世纪华联超市(莘泽店)

0.86KM

嘉购生活超市(业煌路店)

1.22KM

山姆会员商店(青浦店)

1.71KM

商场

合生新天地

1.54KM

豪车奥莱广场

1.54KM

百联奥特莱斯广场A5区(百联奥特莱斯广场店)

1.81KM

百联奥特莱斯广场(青浦店)

2.01KM

公园

赵巷体育公园

2.01KM

赵巷公园

2.65KM

银行

中国银行(赵巷支行)

1.48KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(赵巷邮局营业部)

2.2KM

中国邮政储蓄银行(赵巷邮局营业部)

2.21KM

中国农业银行(上海赵巷支行)

2.23KM

中国农业银行24小时自助银行(赵巷支行)

2.24KM

物业服务
10.0
金臣颐墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
2.14
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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