基本信息

楼盘名称: 佳兆业8号
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 33000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年09月13日  开盘通知
交房时间: 2015-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海融湾兆业房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10644

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管2019预字0000218号
发证时间: 2019-08-26
绑定楼栋: 45号楼

小区规划

占地面积: 72732㎡
建筑面积: 137573㎡
容积率: 1.2
绿化率: 1.2%
停车位: 1∶1.23(地上车位数100;地下车位数829)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 735
楼层状况: 别墅3层,洋房6-8层,小高层11-14层。
楼栋总数: 23
物业费: 2.98元/㎡•月
物业公司: 佳兆业物业集团

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨交:5号线南延伸段(预计2018年底通车) 公交路线:浦卫线竹港桥(招呼站) 自驾公路:郊环线到A30浦卫公路至南亭公路。

项目介绍

佳兆业8号位于上海市奉贤区,占地面积约70317.9平方米,总建筑面积约117050平方米。一期别墅占地39897平方米,别墅建筑面积约30600平方米。二期多层及小高层占地约30420.9平方米,建筑面积约55433平方米。容积率1.2。, 距离人民广场直线约30余公里,开车可快速到达南桥新城核心城区,距离轨交22号线和5号线均约5公里。11号线马陆站3、4号口往西300米。佳兆业8号可享南桥老城区成熟的配套设施,往东约3公里为大润发超市、银行、菜场、餐饮等配套区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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