嘉誉天荟(商办)
均价60000元/㎡
杨浦 / 新江湾城
人工智能价值分析
嘉誉天荟(商办)楼盘优点突出,项目价格高达9.6分,性价比极高;内部规划8.5分,布局合理,功能齐全;交通配套9.5分,周边交通便捷,方便出行;医疗配套7.7分,周边医疗资源丰富;教育配套7.7分,周边学校众多,选择多样;商业配套7.6分,商业氛围浓厚,购物方便;物业服务7.4分,物业服务周到,让业主无后顾之忧。综合评分8.4分,成为商办楼盘中的佼佼者,性价比高,居住舒适度高,生活便利度高。

8.4

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.5
交通配套
9.5
医疗配套
7.7
教育配套
7.7
商业配套
7.6
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[嘉誉天荟(商办)周边楼盘评分对比]
小区名称 嘉誉天荟(商办) 金融家 信达泰禾上海院子 上港星江湾 泰禾红御
楼盘价格 9.6 10.0 9.7 9.0 8.8
内部规划 8.5 8.6 7.7 9.7 9.9
交通配套 9.5 9.4 9.7 9.5 9.9
医疗配套 7.7 6.9 8.5 9.7 10.0
教育配套 7.7 6.9 8.3 9.6 10.0
商业配套 7.6 7.0 8.3 8.8 10.0
物业服务 7.4 7.8 6.8 9.1 9.1
综合评分 8.4 8.2 8.4 9.3 9.7
综上:嘉誉天荟(商办)在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
嘉誉天荟(商办)位于杨浦新江湾城商圈, 由上海城投悦城房地产开发有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达25%, 一居, 最近开盘时间为2019年12月30日, 销售均价为60000元/㎡ ,物业公司为上海景瑞物业管理有限公司。
所属区域
杨浦-新江湾城
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
77000平米㎡
建筑面积
27384平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2
绿化率
25%
装修情况
待定
产权
50
开发商
上海城投悦城房地产开发有限公司
物业公司
上海景瑞物业管理有限公司
开盘时间
2019年12月30日
交房时间
2019年12月下旬
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为60000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在56910元/㎡左右,二手房小区均价在73106元/㎡左右。
嘉誉天荟(商办)与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
周边新房
56910
嘉誉天荟(商办)与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
金融家
43000
信达泰禾上海院子
60759
嘉誉天荟(商办)与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
周边二手房
73106
嘉誉天荟(商办)与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
仁恒怡庭公寓
101537
中建大公馆
82633
内部规划
8.5
嘉誉天荟(商办)位于杨浦新江湾城商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达25%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.7
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新江湾城站</b>直线距离0.5KM,周边三公里内有<b>116个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的是<b>殷行路政和路</b>站。
嘉誉天荟(商办)周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
14
公交
116
120
嘉誉天荟(商办)周边地铁及公交站
地铁

新江湾城

地铁10号线 0.5KM

殷高东路

地铁10号线 0.92KM

国帆路

地铁10号线 1.22KM

殷高路

地铁18号线 1.79KM

市光路

地铁8号线 1.96KM

公交站

殷行路政和路

1201路;1218路;1228路;1255路 0.06KM

国晓路政和路

1226路;1255路;1256路 0.24KM

殷行路江湾城路

538路;1201路;1228路 0.34KM

政和路国晓路

1255路 0.36KM

殷行路淞沪路

1201路;1256路 0.43KM

医疗配套
7.7
嘉誉天荟(商办)三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
8
社区及诊所
69
67
医院名称 医院类型 距离
杨浦区殷行社区卫生服务中心 大型医院 2.31KM
上海市杨浦区市东医院 大型医院 2.5KM
第二军医大学第三附属医院 大型医院 2.64KM
宝山区淞南镇社区卫生服务中心 大型医院 2.68KM
新江湾城街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.32KM
教育配套
7.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>45</b>个学校,幼儿园数量12个,<b>低于</b>该区域平均值<b>7%,</b>小学数量<b>14</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>15</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>21%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
嘉誉天荟(商办)三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
6
中学
15
19
小学
14
21
幼儿园
12
13
分类 学校名称 距离
幼儿园 中国福利会幼儿园(国晓路) 0.25KM
AKA Andersen Kids Academy 0.36KM
幼儿园大班到初三英语 0.64KM
本溪路幼儿园(政悦分园) 0.99KM
中学 上海音乐学院实验学校 0.19KM
商业配套
7.6
嘉誉天荟(商办)三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
65
108
公园
9
13
商场
11
14
超市
95
103
嘉誉天荟(商办)周边商业列表
超市

玺园超市(殷行路店)

0.42KM

盒马鲜生(悠方购物中心店)

0.47KM

联华超市(殷行路店)

0.99KM

钱大妈(政和路店)

1.04KM

果蔬生鲜

1.04KM

商场

悠方购物中心

0.3KM

新江湾生活广场

0.84KM

五角场广场(百联又一城店)

1.45KM

中原城市广场1座(中原城市广场店)

1.69KM

中原城市广场

1.71KM

公园

新江湾城公园

0.53KM

smpskatepark滑板公园

0.85KM

逸仙公园

1.97KM

乐翻天蹦床公园

2.38KM

工农公园

2.42KM

银行

上海农商银行ATM

0.8KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行杨浦新江湾城支行)

0.9KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行杨浦政悦路支行)

1.01KM

中国农业银行ATM(淞沪路)

1.11KM

中国农业银行(新江湾城支行)

1.65KM

物业服务
7.4
嘉誉天荟(商办)物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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