嘉涛湾
均价32300元/㎡
青浦 / 朱家角 /建面 240 - 240㎡
人工智能价值分析
嘉涛湾楼盘是一处内部规划优良的住宅区，项目价格合理，物业服务到位。周边交通便利，交通配套得分高，居住者可轻松到达各个城市区域。此外，楼盘距离医疗机构、教育机构和商业街区较近，尽管配套分数较低，但也能够满足居住者的日常需求。总体而言，嘉涛湾楼盘是一处不错的居住选择，特别适合那些价值价格与物业服务的居住者。

8.0分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.3
交通配套
8.7
医疗配套
5.5
教育配套
5.7
商业配套
5.4
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[嘉涛湾周边楼盘评分对比]
小区名称 嘉涛湾 中南君悦府 葛洲坝玉兰花园 鑫塔水尚 时代御湖
楼盘价格 9.9 9.7 9.3 9.7 7.3
内部规划 9.3 10.0 9.9 9.9 7.3
交通配套 8.7 5.3 7.6 9.5 9.7
医疗配套 5.5 5.9 7.2 10.0 5.6
教育配套 5.7 5.0 5.0 9.9 5.9
商业配套 5.4 5.1 5.1 10.0 7.5
物业服务 9.5 8.3 9.6 8.2 10.0
综合评分 8.0 7.1 7.7 9.6 7.9
综上：嘉涛湾楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
嘉涛湾位于青浦朱家角商圈， 由上海嘉泽房地产开发经营有限公司打造， 楼盘共计63栋产品， 建筑类型为双拼， 容积率为0.7， 绿化率达50%， 户型 240-240㎡， 四居， 最近开盘时间为2018年12月18日， 销售均价为32300元/㎡ ，物业公司为上实物业。
所属区域
青浦-朱家角
建筑类别
双拼
占地面积
10160㎡
建筑面积
98736㎡
规划户数
--
楼栋数
63
容积率
0.7
绿化率
50%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海嘉泽房地产开发经营有限公司
物业公司
上实物业
开盘时间
2018年12月18日
交房时间
2014-04-17
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为32300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在33974元/㎡左右，二手房小区均价在31538元/㎡左右。
嘉涛湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32300
周边新房
33974
嘉涛湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32300
中南君悦府
37249
时代御湖
26497
嘉涛湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32300
周边二手房
31538
嘉涛湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32300
绿地朱家角1号
40162
中骏雍景湾
37224
内部规划
9.3 分
嘉涛湾位于青浦朱家角商圈，楼盘共计63栋产品，建筑类型为双拼，容积率为0.7，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达50%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积240-240㎡之间。
楼盘户型
嘉涛湾 楼盘面积段为240-240㎡， 总价段为 786-1264万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
50%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
0.7
区域均值
1.2
交通配套
8.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>朱家角站</b>直线距离1.46KM，周边三公里内有<b>73个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>孟将堂路沙淀北路</b>站。
嘉涛湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
73
80
嘉涛湾周边地铁及公交站
地铁

朱家角

地铁17号线 1.46KM

东方绿舟

地铁17号线西延线 2.09KM

朱枫公路

地铁示范区线 2.35KM

公交站

孟将堂路沙淀北路

朱家角7路 0.36KM

沙淀中路浦泰路

朱家角7路 0.36KM

浦祥路复兴路

朱家角6路 0.45KM

浦祥路珠安路

朱家角6路 0.46KM

复兴路浦祥路

朱家角6路 0.56KM

医疗配套
5.5 分
嘉涛湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
9
社区及诊所
17
31
医院名称 医院类型 距离
上海市青浦区朱家角人民医院 大型医院 2.05KM
玖蕴口腔 社区及诊所 1.22KM
上海顺源药房(朱家角店) 社区及诊所 1.44KM
复旦大学附属妇产科医院(青浦分院) 社区及诊所 1.53KM
朱雪峰口腔诊所 社区及诊所 1.57KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
嘉涛湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
3
5
小学
1
6
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
小学 朱家角小学 1.79KM
中学 青浦区东湖中学 1.14KM
青浦区珠溪中学 1.61KM
青浦区初等职业技术学校 1.64KM
商业配套
5.4 分
嘉涛湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
33
公园
0
4
商场
2
6
超市
21
40
嘉涛湾周边商业列表
超市

福润生活超市(马家桥路店)

0.55KM

韵达快递超市(马家桥路店)

0.55KM

联华超市(隽苑店)

0.58KM

佳邻生活超市

1.19KM

华联超市(朱家角店)

1.53KM

商场

证大大拇指广场

1.2KM

新角里广场

1.94KM

银行

浦发银行(朱家角支行)

1.34KM

交通银行(朱家角支行)

1.35KM

中国农业银行24小时自助银行(朱家角支行)

1.73KM

中国邮政储蓄银行(青浦区朱家角支行)

1.8KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱家角镇支行)

1.8KM

物业服务
9.5 分
嘉涛湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.4
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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