基本信息

楼盘名称: 江南御苑
项目特色: 改善房 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 17000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年06月11日  开盘通知
交房时间: 2020-06-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 同焜房地产开发(嘉善)有限公司
售楼地址: 嘉兴市嘉善县惠民街道惠民小学西侧
咨询电话: 400-819-0069 转 52005

预售许可证

预 售 证 : 善售2019第0021号
发证时间: 2019-06-10
绑定楼栋: 4#

小区规划

占地面积: 29573㎡
建筑面积: 76680.09㎡
容积率: 住宅:2
绿化率: 2.0%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 702户
楼层状况: 13、16、18、20层
楼栋总数: 8
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 惠众物业

项目介绍

江南御苑位于嘉善县国家经济开发区惠民街道泰山路上,属于嘉善重点开发区域。地处G60科技走廊重要节点上,对接上海产业重要基地。 配套:享受嘉善全商业配套,周边 资源 ,距离惠民 仅500米, 国开实验 (规划中)12年制一贯 。距离万联城6公里,银泰百货4公里。 交通:周边交通方便成熟。距离G60高速入口13公里,距离嘉善南站9公里。 项目情况:项目总体规划建筑面积约8.6万平方米,建筑密度仅21%,容积率2.0。由8栋高层建筑组成,新中式风格,围合分布,有良好的景观和日照。采用江南园林的形势打造整体景观,拥有 大型园林,儿童和老年活动区域充足,居住体验佳。产品:江南御苑产品面积段66-99㎡,多变舒适,大阳台和大露台设计,可满足各种生活所需。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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