江南御苑
均价17000元/㎡
上海周边 / 嘉善
人工智能价值分析
江南御苑楼盘是一处价格适中，规划完善，医疗和教育配套齐全的优质住宅区。项目价格优势显著，内部规划合理，商业配套丰富，物业服务周到，为业主提供了高品质的生活体验。此外，医疗和教育配套完善，交通便利，方便业主出行和生活。总体来说，江南御苑楼盘是一处物美价廉，生活方便的优质住宅区。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.4
交通配套
6.0
医疗配套
9.9
教育配套
9.7
商业配套
9.8
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[江南御苑周边楼盘评分对比]
小区名称 江南御苑 旭辉招商嘉樾府 金悦学府 新西塘孔雀城翰秀悦府 翰峰云邸
楼盘价格 9.7 9.8 9.9 9.6 9.8
内部规划 9.4 9.4 9.6 9.8 8.9
交通配套 6.0 5.8 5.9 9.5 6.6
医疗配套 9.9 5.1 5.7 5.6 5.8
教育配套 9.7 9.6 6.2 9.8 5.7
商业配套 9.8 9.7 9.7 9.5 9.7
物业服务 8.8 6.5 9.8 9.5 6.5
综合评分 8.8 8.1 8.2 9.4 7.7
综上：江南御苑商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
江南御苑位于上海周边嘉善商圈， 由同焜房地产开发(嘉善)有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达30.3%， 最近开盘时间为2019年06月11日， 销售均价为17000元/㎡ ，物业公司为惠众物业。
所属区域
上海周边-嘉善
建筑类别
小高层#高层
占地面积
76680.09㎡
建筑面积
29573㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2
绿化率
30.3%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
同焜房地产开发(嘉善)有限公司
物业公司
惠众物业
开盘时间
2019年06月11日
交房时间
2020-06-30
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为17000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在16970元/㎡左右，二手房小区均价在26039元/㎡左右。
江南御苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边新房
16970
江南御苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
旭辉招商嘉樾府
18500
金悦学府
16000
江南御苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边二手房
26039
江南御苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
嘉尚年华
49152
晶钻公馆
49152
内部规划
9.4 分
江南御苑位于上海周边嘉善商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.3%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30.3%
区域均值
32.1%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.9
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>16个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>嘉业阳光城</b>站。
江南御苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
16
23
江南御苑周边地铁及公交站
公交站

嘉业阳光城

嘉善205路;嘉善228路 0.43KM

武夷路

嘉善205路;嘉善228路 0.64KM

优家村部

嘉善205路 0.7KM

浙嘉型材

嘉善205路;嘉善228路 0.8KM

兴惠电子

嘉善212路 0.88KM

医疗配套
9.9 分
江南御苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
16
19
医院名称 医院类型 距离
台牙 社区及诊所 0.47KM
嘉善惠民李明祥诊所 社区及诊所 0.52KM
嘉善正大药房(医友店) 社区及诊所 0.58KM
德善堂大药房(嘉汇店) 社区及诊所 0.86KM
惠民街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.98KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
江南御苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
3
小学
6
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 喜羊羊幼儿园(善通公路) 0.92KM
小学 惠民小学 0.21KM
嘉善县慈山第一小学(惠民校区) 1.38KM
横泾小学 1.54KM
中学 嘉善五中 1.49KM
商业配套
9.8 分
江南御苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
12
公园
4
2
商场
0
2
超市
20
20
江南御苑周边商业列表
超市

永优精品生活超市

0.38KM

阳光城超市(东升路店)

0.39KM

百联购物(东升路店)

0.4KM

嘉家惠购物中心(优家分店)

0.58KM

开盛超市

0.64KM

公园

绿洲公园

1.85KM

徐家港公园

2.33KM

柳洲公园

2.41KM

康济滨河公园

2.57KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(惠民镇优家社区卫生服务站东)

0.87KM

嘉善联合村镇银行(惠民支行)

1.17KM

嘉善联合村镇银行24小时自助银行(惠民支行)

1.18KM

嘉善农商银行24小时自助银行(惠民支行)

1.21KM

浙江农信嘉善农商银行(惠民支行)

1.22KM

物业服务
8.8 分
江南御苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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