江南院
均价42000元/㎡
浦东 / 临港新城
人工智能价值分析
江南院楼盘是一个价格相对合理的项目,内部规划虽然没有得到高分,但交通和物业服务得分较高,这意味着居住者可以享受到方便的交通以及优质的物业服务。此外,该楼盘的教育和商业配套也相对较好,居住者可以方便地接受到教育和购物服务。总体来说,江南院楼盘是一个综合评分较高的楼盘,居住者可以享受到相对舒适的居住环境。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
6.3
交通配套
8.6
医疗配套
5.7
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[江南院周边楼盘评分对比]
小区名称 江南院 东亚梧桐墅 大虹桥国际(商办) 中海寰宇天下 颛桥宝华紫薇花园
楼盘价格 9.5 9.8 10.0 9.6 9.6
内部规划 6.3 7.1 9.8 9.7 9.9
交通配套 8.6 9.9 8.8 9.9 9.6
医疗配套 5.7 5.7 9.5 6.3 5.7
教育配套 9.6 8.6 9.5 8.9 5.2
商业配套 10.0 9.5 9.8 9.6 7.5
物业服务 9.7 10.0 6.7 6.7 7.6
综合评分 8.6 8.9 9.1 9.0 8.2
综上:江南院商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
江南院位于浦东临港新城商圈, 由上海海东房地产开发有限公司打造, 楼盘共计97栋产品, 建筑类型为联排, 容积率为0.54, 绿化率达35%, 销售均价为42000元/㎡ ,物业公司为浙江颐景园物业管理有限公司。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
联排
占地面积
109887平米㎡
建筑面积
203912平米㎡
规划户数
--
楼栋数
97
容积率
0.54
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海海东房地产开发有限公司
物业公司
浙江颐景园物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
于2021年8月底
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为42000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在41608元/㎡左右,二手房小区均价在64416元/㎡左右。
江南院与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边新房
41608
江南院与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
东亚梧桐墅
45000
大虹桥国际(商办)
35000
江南院与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边二手房
64416
江南院与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
莘南路120号
64733
莘南路118号
57484
内部规划
6.3
江南院位于浦东临港新城商圈,楼盘共计97栋产品,建筑类型为联排,容积率为0.54,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
0.54
区域均值
1.6
交通配套
8.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>莘建东路站</b>直线距离0.87KM,周边三公里内有<b>74个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>莘西路莘浜路</b>站。
江南院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
74
85
江南院周边地铁及公交站
地铁

莘建东路

地铁嘉闵线 0.87KM

春申路

地铁5号线 0.89KM

莘庄

地铁1号线;地铁5号线 1.3KM

银都路

地铁嘉闵线 1.85KM

场东路

地铁12号线西延线 1.9KM

公交站

莘西路莘浜路

747路;闵行15路;闵行8路 0.32KM

莘西南路沁春路

747路;闵行15路;闵行8路 0.47KM

二汽莘庄场

708路;712路;虹桥枢纽4路;虹桥枢纽5路;徐闵线;徐闵夜宵专线 0.55KM

莘松路莘西路

91路;125路;150路;153路;196路;747路;松莘线;莘庄1路;闵虹1线;闵行12路;闵行15路;闵行20路;闵行31路;闵行8路 0.62KM

莘西路莘松路

闵行15路;闵行8路 0.7KM

医疗配套
5.7
江南院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
19
31
医院名称 医院类型 距离
闵行区莘庄社区卫生服务中心 大型医院 2.93KM
中华经络堂(莘松路店) 社区及诊所 0.63KM
曹波口腔诊所 社区及诊所 0.71KM
上海市闵行区中心医院 社区及诊所 0.73KM
上海青春精神病康复院 社区及诊所 0.76KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量9个,小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>10%,</b>
江南院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
10
9
小学
6
10
幼儿园
9
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 闵行区婴智贝佳托育园(沁春路园) 0.81KM
上海市闵行区莘庄幼儿园(中春分园) 0.84KM
世纪昂立幼儿园(闵行园) 1.06KM
小学 昂立小学生(莘庄分校) 0.83KM
商业配套
10.0
江南院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
74
57
公园
9
7
商场
9
7
超市
99
53
江南院周边商业列表
超市

世纪华联超市(莘南路店)

0.26KM

亚海鲜生精品生鲜超市

0.36KM

莘庄镇慈善超市(闵行NO.018莘庄)

0.36KM

良友超市(莘浜路店)

0.37KM

Shi+Jie超市

0.5KM

商场

凯德龙之梦(闵行商业中心店)

0.67KM

丽宝商业中心

0.83KM

仲盛世界商城

1.1KM

彩生活时代广场

1.42KM

联合一百购物中心(莘凌路店)

1.76KM

公园

莘庄公园史图

0.38KM

莘庄公园

0.45KM

闵行区中心绿地

0.89KM

母亲林

0.9KM

莘城中央公园

0.95KM

银行

中国建设银行(上海莘中路支行)

0.36KM

中国建设银行24小时自助银行(上海莘中路支行)

0.37KM

中国银行24小时自助银行服务(上海市闵行支行营业部)

0.44KM

兴业银行24小时自助银行(上海闵行支行)

0.45KM

中信银行24小时自助银行(上海闵行支行)

0.48KM

物业服务
9.7
江南院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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