建发和玺
均价28720元/㎡
崇明 / 陈家镇 /建面 90 - 90㎡
人工智能价值分析
建发和玺楼盘的价格和内部规划在评分中表现突出，价格得到了9.9分的高分，内部规划得到了9.6分的高分。这意味着该楼盘在价格和内部规划方面具有显著的优势。此外，该楼盘的教育配套和商业配套也得到了较高的评分，分别为7.3分和7.0分，这意味着居住在这里的居民将能够享受到便利的教育和商业设施。物业服务虽然得分较低，但整体评分还是不错的，说明该楼盘对于购房者来说是一个不错的选择。

7.5分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
6.9
医疗配套
5.3
教育配套
7.3
商业配套
7.0
物业服务
5.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[建发和玺周边楼盘评分对比]
小区名称 建发和玺 禹洲东滩雍禧 岛上的院子 路劲象屿岛上的院子
楼盘价格 9.9 8.2 9.5 9.9
内部规划 9.6 9.8 9.6 9.6
交通配套 6.9 8.9 5.9 5.9
医疗配套 5.3 5.2 5.9 5.4
教育配套 7.3 7.3 7.3 7.3
商业配套 7.0 6.0 7.0 7.0
物业服务 5.1 9.7 9.8 9.8
综合评分 7.5 8.3 8.0 8.0
综上：建发和玺商业配套,教育配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
建发和玺位于崇明陈家镇商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#叠拼， 容积率为1.01， 绿化率达35%， 户型 90-90㎡， 三居， 最近开盘时间为2021年04月25日， 销售均价为28720元/㎡ ，物业公司为怡家物业有限公司。
所属区域
崇明-陈家镇
建筑类别
联排#叠拼
占地面积
190,000㎡㎡
建筑面积
96,000㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.01
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
怡家物业有限公司
开盘时间
2021年04月25日
交房时间
--
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为28720元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在29381元/㎡左右，二手房小区均价在47285元/㎡左右。
建发和玺与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28720
周边新房
29381
建发和玺与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28720
禹洲东滩雍禧
37000
岛上的院子
28640
建发和玺与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28720
周边二手房
47285
建发和玺与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28720
中原证券
78032
陈家镇陈东小区
15804
内部规划
9.6 分
建发和玺位于崇明陈家镇商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#叠拼，容积率为1.01，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-90㎡之间。
楼盘户型
建发和玺 楼盘面积段为90-90㎡， 总价段为 258-528万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
1.01
区域均值
0.9
交通配套
6.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>陈家镇站</b>直线距离1.8KM，周边三公里内有<b>20个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的是<b>陈家镇粮站</b>站。
建发和玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
20
30
建发和玺周边地铁及公交站
地铁

陈家镇

地铁崇明线二期 1.8KM

公交站

陈家镇粮站

崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明乡村1路 0.48KM

东滩大道北陈公路

崇明东滩5路 0.88KM

陈家镇

堡陈专线;陈前线;陈前线区间;崇明东滩1路;崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明东滩3路;崇明东滩4路;崇明东滩5路;崇明乡村1路;南裕专线;南裕专线区间 1.02KM

北陈公路瀛陈公路

崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明乡村1路 1.09KM

陈家镇小学(招呼站)

堡陈专线;陈前线;陈前线区间;崇明东滩1路;崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明东滩3路;崇明东滩4路;崇明东滩5路;南裕专线;南裕专线区间 1.52KM

医疗配套
5.3 分
建发和玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
3
9
医院名称 医院类型 距离
上海市崇明区陈家镇社区卫生服务中心 大型医院 1.1KM
上海龚伟勋口腔诊所 社区及诊所 0.66KM
第一医药(陈海店) 社区及诊所 0.9KM
好药师大药房(安裕药店) 社区及诊所 1.44KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
建发和玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
4
小学
1
3
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 新桥幼儿园(奚渔路) 2.07KM
小学 崇明区陈家镇小学 1.5KM
中学 上海市实验学校东滩高级中学 0.63KM
崇明区崇东中学 1.08KM
大学 上海外国语大学贤达经济人文学院 1.87KM
商业配套
7.0 分
建发和玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
11
公园
1
3
商场
0
1
超市
3
8
建发和玺周边商业列表
超市

如海超市(陈家店)

0.67KM

华联超市(崇明供销陈镇店)

0.95KM

好又多(陈家镇店)

1.16KM

公园

自行车主题公园

2.79KM

银行

中国邮政储蓄银行(陈家镇支行)

0.63KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(陈家镇支行)

0.64KM

上海银行(陈家镇支行)

0.65KM

上海银行24小时自助银行(陈家镇支行)

0.65KM

中国工商银行(陈家镇支行)

0.67KM

物业服务
5.1 分
建发和玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.7
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
0.5
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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