基本信息

楼盘名称: 建邦国宸府
项目特色: 品牌地产 改善房 海景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 28000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 230万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年09月21日  开盘通知
交房时间: 01000101
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海北建置业有限责任公司
售楼地址: 同凯路228弄(与龙胜东路交叉口)
咨询电话: 400-819-0069 转 52095

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2021)预字0000129号
发证时间: 2021-05-07
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2019)预字0000233号
发证时间: 2019-09-01
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 62000㎡
建筑面积: 124000㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 地上车位数274 ; 地下车位数1210
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1372
楼层状况: 6-16层
楼栋总数: 28
物业费: 暂无数据
物业公司: 万科物业发展有限公司

项目介绍

建邦国宸府位于金山新城板块,距离22号线金山卫站1km,为金山新城中心位置,四至范围:具体位置北面到卫清东路,南面龙胜东路,西面同凯路,东至亭卫南路。项目由北京建工集团开发,基地占地面积:61922.80㎡ 总建筑面积:178043.85㎡,商品房由17幢叠加别墅,3幢高层公寓组成。容积率是2.0,绿化率是35%。 建邦国宸府周边交通通达性是很好的,项目覆盖三条高速公路(G15、G1501和S4),4个高行、莘庄、松江南站等各大商圈。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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