基本信息

楼盘名称: 嘉凯城曼荼园
项目特色: 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月05日  开盘通知
交房时间: 2022年2月14日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海中凯置业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2022)第20220011号
发证时间: 2022-01-14
绑定楼栋: 1100、1150、1160、1170、1260、1320、1330、1340、1350、1360、1370、1380、2210、2230、2240、2250、2260、2270、2280、2290、2300、2310、2320、2330、2340、2350、2360、2370、2380、2390、2400、2410
预 售 证 : 沪房地松字(2011)第012623号
发证时间: 2022-01-14
绑定楼栋: 1100、1150、1160、1170、1260、1320、1330、1340、1350、1360、1370、1380、2210、2230、2240、2250、2260、2270、2280、2290、2300、2310、2320、2330、2340、2350、2360、2370、2380、2390、2400、2410
预 售 证 : 松江房地(2007)预字971号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房管(2009)预字1148号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房管(2010)预字0017号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房管(2010)预字0653号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 别墅:0.2
绿化率: 78.00%
停车位: 162
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 地上两层、地下一层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.8元/㎡•月
物业公司: 暂无数据

项目介绍

中凯曼荼园雄踞佘山国家旅游度假区的核心区位,项目南临沈砖公路,东面为自然河道马王浜,西面为花园别墅,北靠东西两座佘山,坐南朝北,山环水绕,是整个佘山旅游度假区内能饱览双佘山美景的。中凯曼荼园总建筑面积约61715平方米,容积率仅为0.2,曼荼园的规划设计历时4年,设计费用达1.5亿,从设计到建造的过程,每一步都要求精雕细刻,每一个元素都讲究原创性和性。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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