基本信息

楼盘名称: 湖山在望花园
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 上海莘松房地产公司
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 97000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 3395万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2013年12月15日  开盘通知
交房时间: 2015-11-10交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海莘松房地产
售楼地址: 都市路2566号
咨询电话: 400-819-0069 转 10702

预售许可证

预 售 证 : 沪房地闵字2008第000237号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 259

小区规划

占地面积: 240000.0㎡
建筑面积: 105400.0㎡
容积率: 0.43
绿化率: 45%
停车位: 地上车位数380 ; 地下车位数120
停车配比: 1:1
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 湖山在望花园别墅为地上2-3层,地下1层
楼栋总数: 331
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 上海东湖物业管理公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁:5号线颛桥站约763米; 公交:莘南专线/闵莘线:都市路颛兴东路;闵行4路/闵莘线:都市路向阳路

项目介绍

湖山在望花园位于都市路风情别墅区,有乐购、好爱广场、上海国际保龄球馆等配套设施。项目以海派新简约主义为建筑风格,打造独特组团设计。湖山在望花园整体氛围成熟,特别是社区内部环境优美,绿化以及水景都较多。湖山在望花园社区周边规划5万平方米休闲广场、文化活动中心以及9年一贯制学校、私立中学、交大大学城、科研基地以及银行、医院、室内游乐园等。作为一个大型别墅社区,区内将建设幼儿园、社区服务生活舒适方便。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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