湖山在望花园
均价97000元/㎡
闵行 / 颛桥
人工智能价值分析
湖山在望花园楼盘的优点主要在于交通、商业配套和内部规划方面。交通配套得分高达9.8分,说明周边交通便利。商业配套得分7.5分,也是一个不错的分数,说明周边商业设施较为完善。内部规划得分7.3分,说明开发商在楼盘规划方面做得不错,能够满足部分购房者的舒适和安全需求。虽然医疗和教育配套得分不高,但是对于一些不太看重这两个配套的购房者来说,这并不是一个致命的问题。物业服务得分6.7分,也算是一个中等偏上的得分。综合来看,湖山在望花园楼盘还是有不少优点的。

7.4

综合得分
楼盘价格
6.6
内部规划
7.3
交通配套
9.8
医疗配套
5.7
教育配套
6.0
商业配套
7.5
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[湖山在望花园周边楼盘评分对比]
小区名称 湖山在望花园 御涛园 万源城御溪 宝华源墅 明泉璞院
楼盘价格 6.6 6.1 7.4 9.5 9.6
内部规划 7.3 6.5 5.0 7.1 7.7
交通配套 9.8 5.8 9.5 6.9 9.6
医疗配套 5.7 5.3 8.9 5.7 9.7
教育配套 6.0 5.2 10.0 8.9 10.0
商业配套 7.5 5.0 10.0 6.3 10.0
物业服务 6.7 10.0 5.9 9.6 7.7
综合评分 7.4 6.4 8.0 7.8 9.1
综上:湖山在望花园交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
湖山在望花园位于闵行颛桥商圈, 由上海莘松房地产公司打造, 楼盘共计331栋产品, 建筑类型为多层, 容积率为0.43, 绿化率达45%, 最近开盘时间为2013年12月15日, 销售均价为97000元/㎡ ,物业公司为上海东湖物业管理公司。
所属区域
闵行-颛桥
建筑类别
多层
占地面积
105400.0平米㎡
建筑面积
240000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
331
容积率
0.43
绿化率
45%
装修情况
上海莘松房地产公司
产权
70
开发商
上海莘松房地产公司
物业公司
上海东湖物业管理公司
开盘时间
2013年12月15日
交房时间
2015-11-10交付
楼盘价格
6.6
本楼盘当前价格为97000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在94599元/㎡左右,二手房小区均价在63550元/㎡左右。
湖山在望花园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97000
周边新房
94599
湖山在望花园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97000
万源城御溪
121163
明泉璞院
72635
湖山在望花园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97000
周边二手房
63550
湖山在望花园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
97000
湖山在望花园
69026
金铭文博水景(别墅)
66071
内部规划
7.3
湖山在望花园位于闵行颛桥商圈,楼盘共计331栋产品,建筑类型为多层,容积率为0.43,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达45%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
0.43
区域均值
1.4
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>颛桥站</b>直线距离0.48KM,周边三公里内有<b>115个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>17%,</b>距离本楼盘最近的是<b>都市路颛兴东路</b>站。
湖山在望花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
7
公交
115
95
湖山在望花园周边地铁及公交站
地铁

颛桥

地铁5号线 0.48KM

双柏路

地铁15号线 2.25KM

元江路

地铁15号线 2.43KM

北桥

地铁5号线 2.53KM

曙建路

地铁15号线 2.79KM

公交站

都市路颛兴东路

143路;143路[夜区间];莘南专线;闵行41路 0.18KM

颛兴东路都市路

712路;君莲地区便民班车;银春地区便民班车;闵行14路;闵行2路;闵行2路区间;闵行7路 0.23KM

向阳路沪闵路

银春地区便民班车;莘南专线;闵行4路 0.52KM

向阳路都市路(颛桥幼儿园)

银春地区便民班车 0.53KM

都市路向阳路

143路;143路[夜区间];闵行41路;闵行4路 0.57KM

医疗配套
5.7
湖山在望花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
19
27
医院名称 医院类型 距离
上海市精神卫生中心(闵行院区) 大型医院 1.21KM
益丰大药房(颛兴东路店) 社区及诊所 0.24KM
华氏大药房(颛盛路店) 社区及诊所 0.67KM
闵行区颛桥社区卫生服务中心 社区及诊所 0.87KM
雷允上国药(颛新药店) 社区及诊所 1.03KM
教育配套
6.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>
湖山在望花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
9
小学
6
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海闵行区颛桥蜜宝托育园(颛兴园) 0.25KM
芬奇优托育园(都市园) 0.74KM
闵行区颛桥镇幼儿园(繁盛分园) 1.11KM
小学 闵行区田园外语实验小学 0.89KM
中学 颛桥中学 0.45KM
商业配套
7.5
湖山在望花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
55
公园
6
8
商场
7
9
超市
55
62
湖山在望花园周边商业列表
超市

家得利超市(都市路店)

0.23KM

美佳购物便利店(颛兴东路店)

0.37KM

馨苑超市(向阳路店)

0.81KM

清美鲜食(颛盛路店)

0.97KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(颛桥店)

1.01KM

商场

万达广场(上海颛桥店)

0.39KM

东苑米兰广场

1.12KM

都市生活广场

1.18KM

鑫佳休闲生活广场

1.51KM

鑫都商业广场

1.63KM

公园

鑫都路水文化公园

1.36KM

颛桥法治主题公园

1.62KM

君莲剪纸公园

1.73KM

颛桥剪纸文化公园

1.74KM

田园

2.4KM

银行

中国工商银行(都市路支行)

0.2KM

中国工商银行24小时自助银行(都市路支行)

0.2KM

交通银行ATM(沪闵路)

0.48KM

交通银行24小时自助银行(颛盛路)

0.75KM

中国建设银行24小时自助银行(贵都路支行)

0.77KM

物业服务
6.7
湖山在望花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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