汇峰鼎园
均价45131元/㎡
徐汇 / 徐家汇 /建面 133.53 - 170㎡
人工智能价值分析
汇峰鼎园楼盘是一座得分非常高的优质住宅，其最大的优点在于其内部规划和配套设施。内部规划得分高达9.7分，交通、医疗、教育、商业配套各得10.0分，这意味着居民可以享受到完善的公共服务和便利的生活环境。此外，项目价格也得到满分10.0分，意味着此楼盘的物超所值，对于购房者而言是一个不错的选择。唯一的缺点是物业服务得分相对较低，但这并不会影响整个楼盘的整体优势。

9.2分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.7
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汇峰鼎园周边楼盘评分对比]
小区名称 汇峰鼎园 首创禧悦繁花里 香港名都 恒大小区 大华悦府
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 9.7 10.0
内部规划 9.7 9.9 8.4 9.9 6.6
交通配套 9.7 10.0 9.6 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 9.9 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.8 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.9 10.0 10.0
物业服务 5.5 9.2 10.0 9.6 5.1
综合评分 9.2 9.9 9.5 9.9 8.6
综上：汇峰鼎园商业配套,教育配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
汇峰鼎园位于徐汇徐家汇商圈， 由公寓打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4， 绿化率达35%， 户型 133.53-170㎡， 三居， 销售均价为45131元/㎡ ，物业公司为上海长峰物业管理有限公司。
所属区域
徐汇-徐家汇
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
70年
开发商
公寓
物业公司
上海长峰物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2008年12月31日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为45131元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在44964元/㎡左右，二手房小区均价在124841元/㎡左右。
汇峰鼎园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45131
周边新房
44964
汇峰鼎园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45131
首创禧悦繁花里
43459
香港名都
34000
汇峰鼎园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45131
周边二手房
124841
汇峰鼎园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45131
茶陵小区
92439
瑞嘉公寓
119591
内部规划
9.7 分
汇峰鼎园位于徐汇徐家汇商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积133.53-170㎡之间。
楼盘户型
汇峰鼎园 楼盘面积段为133.53-170㎡， 总价段为 946-1204万元， 户型以三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.6%
容积率
本楼盘
4
区域均值
1.7
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>25</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>打浦桥站</b>直线距离0.41KM，周边三公里内有<b>186个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>32%，</b>距离本楼盘最近的是<b>打浦桥</b>站。
汇峰鼎园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
25
18
公交
186
125
汇峰鼎园周边地铁及公交站
地铁

打浦桥

地铁9号线 0.41KM

嘉善路

地铁12号线;地铁9号线 0.45KM

鲁班路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.03KM

大木桥路

地铁12号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.11KM

马当路

地铁13号线;地铁9号线 1.26KM

公交站

打浦桥

17路;41路;43路;96路;146路内圈;146路外圈;218路;303路;786路;955路;985路;隧道夜宵一线;隧道一线;隧道一线区间;徐川专线 0.28KM

斜土路瑞金南路

89路;205路;733路;932路 0.34KM

陕西南路建国西路

17路;41路;96路;146路外圈;301路;786路 0.39KM

建国西路陕西南路

24路;304路 0.43KM

肇嘉浜路大木桥路

17路;41路;43路;45路;104路;146路外圈;205路;218路;301路;303路;327路;786路;864路;985路;隧道夜宵一线 0.44KM

医疗配套
10.0 分
汇峰鼎园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
21
12
社区及诊所
71
55
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属瑞金医院 大型医院 0.95KM
上海市瑞金康复医院 大型医院 0.97KM
上海江南造船集团职工医院 大型医院 0.99KM
复旦大学附属中山医院(东院区) 大型医院 1.12KM
复旦大学附属中山医院 大型医院 1.28KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>119</b>个学校，幼儿园数量33个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>39</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>43%，</b>中学数量<b>36</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>大学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>
汇峰鼎园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
11
6
中学
36
26
小学
39
22
幼儿园
33
19
分类 学校名称 距离
小学 海华小学 0.27KM
中学 卢湾高级中学国际班 0.33KM
上海市卢湾高级中学 0.35KM
大学 上海开放大学(黄浦分校) 0.44KM
商业配套
10.0 分
汇峰鼎园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
338
145
公园
36
17
商场
62
23
超市
150
99
汇峰鼎园周边商业列表
超市

华联超市(肇嘉浜路店)

0.23KM

海华超市(徐家汇路店)

0.33KM

优客生鲜超市FRESHTOWN(陕西南路店)

0.35KM

盒马鲜生(打浦桥日月光店)

0.41KM

联华超市(建国西店)

0.52KM

商场

瑞光中心瑞金区

0.42KM

日月光中心

0.44KM

LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)

1.33KM

中海环宇荟

1.37KM

黄浦绿地缤纷城

1.39KM

公园

绍兴公园

0.69KM

口袋公园

0.91KM

丽园公园

1.32KM

六角亭

1.38KM

水榭长廊

1.4KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(徐汇支行)

0.06KM

上海农村商业银行(肇嘉浜路支行)

0.1KM

浦发银行(打浦桥支行)

0.15KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(打浦桥支行)

0.16KM

中信银行(上海打浦桥支行)

0.2KM

物业服务
5.5 分
汇峰鼎园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
4.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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