汇成南街里
均价89930元/㎡
徐汇 / 长桥 /建面 101 - 171㎡
人工智能价值分析
汇成南街里楼盘综合评分8.3分,显示了其优秀的性能。该项目的内部规划和物业服务得分非常高,分别为9.9分和9.1分,这表明该项目在设计和管理方面非常出色。另外,交通和配套设施得分也相当高,表明居住在这里非常方便。虽然医疗和商业配套得分相对较低,但这并不影响汇成南街里楼盘作为一个优秀的住宅项目的地位。总体而言,该项目在各个方面都表现出色,这是一个理想的居住选择。

8.3

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.9
交通配套
8.9
医疗配套
6.5
教育配套
7.8
商业配套
5.8
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汇成南街里周边楼盘评分对比]
小区名称 汇成南街里 城开珑庭 漓江花园三期 东方惠雅 福晟钱隆广场
楼盘价格 8.3 9.2 9.2 9.5 9.9
内部规划 9.9 10.0 9.4 9.5 10.0
交通配套 8.9 9.5 7.3 9.5 9.9
医疗配套 6.5 9.7 5.4 10.0 10.0
教育配套 7.8 10.0 5.8 9.5 9.5
商业配套 5.8 9.5 5.7 9.6 9.6
物业服务 9.1 5.9 5.2 7.9 10.0
综合评分 8.3 9.1 7.0 9.3 9.8
综上:汇成南街里在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
汇成南街里位于徐汇长桥商圈, 由上海澳华置业有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.33, 绿化率达35%, 户型 101-171㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2020年12月31日, 销售均价为89930元/㎡ ,物业公司为汇成物业。
所属区域
徐汇-长桥
建筑类别
高层
占地面积
137734平米㎡
建筑面积
38639平米㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
2.33
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅:70年
开发商
上海澳华置业有限公司
物业公司
汇成物业
开盘时间
2020年12月31日
交房时间
2022-01-01
楼盘价格
8.3
本楼盘当前价格为89930元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在85508元/㎡左右,二手房小区均价在79403元/㎡左右。
汇成南街里与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89930
周边新房
85508
汇成南街里与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89930
城开珑庭
65000
漓江花园三期
68000
汇成南街里与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89930
周边二手房
79403
汇成南街里与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
89930
罗秀新村
69311
罗秀二村
66432
内部规划
9.9
汇成南街里位于徐汇长桥商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.33,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积101-171㎡之间。
楼盘户型
汇成南街里 楼盘面积段为101-171㎡, 总价段为 802-1359万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.6%
容积率
本楼盘
2.33
区域均值
1.7
交通配套
8.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>罗秀路站</b>直线距离0.81KM,周边三公里内有<b>116个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>7%,</b>距离本楼盘最近的是<b>罗秀路龙川路</b>站。
汇成南街里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
18
公交
116
125
汇成南街里周边地铁及公交站
地铁

罗秀路

地铁15号线 0.81KM

龙瑞路

地铁23号线 0.91KM

朱梅路

地铁15号线 1.13KM

徐浦大桥

地铁23号线 1.3KM

上海植物园

地铁23号线 1.89KM

公交站

罗秀路龙川路

56路;731路;755路;820路;闵行20路 0.18KM

龙川路罗秀路

56路;111路;731路;820路 0.19KM

长桥新村

111路 0.26KM

长桥路罗秀路

731路 0.39KM

罗香路长桥路

56路;111路;755路;820路 0.46KM

医疗配套
6.5
汇成南街里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
12
社区及诊所
56
55
医院名称 医院类型 距离
徐汇区长桥街道社区卫生服务中心 大型医院 0.76KM
上海市徐汇区大华医院 大型医院 0.91KM
长桥街道刘洪贞镶牙诊所 社区及诊所 0.12KM
汇丰大药房(罗香店) 社区及诊所 0.43KM
星秀社区卫生服务站 社区及诊所 0.65KM
教育配套
7.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>54</b>个学校,幼儿园数量14个,<b>低于</b>该区域平均值<b>26%,</b>小学数量<b>17</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>中学数量<b>21</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>19%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
汇成南街里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
6
中学
21
26
小学
17
22
幼儿园
14
19
分类 学校名称 距离
小学 逸夫小学 0.12KM
长桥第二小学 0.2KM
上海体育职业学院附属小学 0.3KM
中学 紫竹园中学 0.54KM
上海市长桥中学 0.57KM
商业配套
5.8
汇成南街里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
66
145
公园
7
17
商场
5
23
超市
86
99
汇成南街里周边商业列表
超市

每天惠生活超市(罗秀路店)

0.22KM

大碗生鲜

0.53KM

联华超市(龙川店)

0.54KM

农工商超市(龙川店)

0.54KM

乐享生活

0.58KM

商场

东阔生活广场

0.86KM

龙湖上海华泾天街

1.88KM

徐汇梅陇商业中心

2.21KM

上海汇金奥特莱斯(南广场店)

2.45KM

汇金奥特莱斯北商场

2.87KM

公园

徐汇区华泾公园

1.5KM

前滩体育公园

2.43KM

嘉川路小游园

2.44KM

黄浦江滨江大道市民体育公园

2.47KM

梅陇公园

2.69KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(长桥支行)

0.4KM

中国工商银行24小时自助银行(长桥支行)

0.42KM

中国工商银行(上海市长桥支行)

0.42KM

中国建设银行24小时自助银行(上海罗香路支行)

0.49KM

中国邮政储蓄银行(上海徐汇区罗香路营业所)

0.51KM

物业服务
9.1
汇成南街里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.2
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.45
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。