华谊禄丰苑
均价24000元/㎡
嘉定 / 嘉定新城 /建面 87 - 129㎡
人工智能价值分析
华谊禄丰苑楼盘综合评分8.3分，项目价格9.9分，商业配套9.2分，内部规划9.5分。该楼盘价格相对合理，商业配套完善，内部规划科学合理，满足业主居住需求。同时，周边交通配套完善，方便业主出行。物业服务也得到高分，为居住业主提供全面周到的服务。尽管医疗、教育配套稍有不足，但整体评分较高，是一座值得购买的优质楼盘。

8.3分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.5
交通配套
8.3
医疗配套
5.6
教育配套
6.1
商业配套
9.2
物业服务
8.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华谊禄丰苑周边楼盘评分对比]
小区名称 华谊禄丰苑 方舟苑 佳兆业城市广场 白银时代 绿洲北水湾名邸
楼盘价格 9.9 9.5 9.9 9.8 10.0
内部规划 9.5 9.9 9.3 9.7 9.8
交通配套 8.3 9.5 9.7 9.7 10.0
医疗配套 5.6 5.4 6.0 10.0 9.9
教育配套 6.1 10.0 10.0 8.8 10.0
商业配套 9.2 9.8 8.7 8.8 10.0
物业服务 8.1 5.2 5.3 6.8 10.0
综合评分 8.3 8.8 8.7 9.0 10.0
综上：华谊禄丰苑在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
华谊禄丰苑位于嘉定嘉定新城商圈， 由上海华谊集团置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 87-129㎡， 三居，二居， 销售均价为24000元/㎡ ，物业公司为欣周物业。
所属区域
嘉定-嘉定新城
建筑类别
板楼#小高层#高层
占地面积
32468㎡
建筑面积
11868㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
70
开发商
上海华谊集团置业有限公司
物业公司
欣周物业
开盘时间
--
交房时间
2017年12月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为24000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25783元/㎡左右，二手房小区均价在33620元/㎡左右。
华谊禄丰苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边新房
25783
华谊禄丰苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
方舟苑
31000
佳兆业城市广场
25000
华谊禄丰苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
周边二手房
33620
华谊禄丰苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
24000
沧海绿苑
41212
苍海绿苑
34448
内部规划
9.5 分
华谊禄丰苑位于嘉定嘉定新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#小高层#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积87-129㎡之间。
楼盘户型
华谊禄丰苑 楼盘面积段为87-129㎡， 总价段为 235-348万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.9
交通配套
8.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>嘉戬公路站</b>直线距离0.69KM，周边三公里内有<b>64个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>澄浏中路申霞路</b>站。
华谊禄丰苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
64
76
华谊禄丰苑周边地铁及公交站
地铁

嘉戬公路

地铁嘉闵线 0.69KM

丰茂路

地铁嘉闵线 2.72KM

公交站

澄浏中路申霞路

嘉定101路;嘉泰线 0.11KM

澄浏中路叶城路

嘉定20路 0.55KM

叶城路周赵路

嘉定20路 0.57KM

嘉戬公路立新路

嘉定101路;嘉定11路;嘉定58路 0.8KM

嘉戬公路茹水路

嘉定58路 0.83KM

医疗配套
5.6 分
华谊禄丰苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
10
31
医院名称 医院类型 距离
嘉定区迎园医院 大型医院 1.49KM
上海颐康中医医院 社区及诊所 1.5KM
吴根元口腔 社区及诊所 1.65KM
华氏大药房(仓场路药店) 社区及诊所 1.67KM
上海钱目标口腔诊所 社区及诊所 1.94KM
教育配套
6.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>5</b>个，
华谊禄丰苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
5
小学
2
6
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 嘉定区马陆智慧幼儿园(嘉戬支路) 1.48KM
小学 嘉定区新成路小学 1.66KM
嘉定区迎园小学 2.34KM
中学 嘉定区练川实验学校 1.78KM
上海市嘉定区迎园中学 2.45KM
商业配套
9.2 分
华谊禄丰苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
29
公园
8
6
商场
5
5
超市
51
60
华谊禄丰苑周边商业列表
超市

新尚美超市

0.02KM

上海华联(周赵路店)

0.36KM

桐语超市

0.92KM

联华超市(海青店)

1.18KM

多又好超市(横仓路店)

1.3KM

商场

嘉定购物中心

1.62KM

百联嘉定购物中心

1.78KM

明发商业广场(高台路店)

2.5KM

花都荟购物广场(嘉定店)

2.88KM

WELIFE(疁城新天地店)

2.94KM

公园

仓场健身公园

1.21KM

生态公园

2.05KM

新成公园

2.33KM

远香湖公园

2.46KM

嘉定紫藤园

2.56KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(戬浜营业所)

1.36KM

上海市农村商业银行24小时自助银行(戬浜支行)

1.41KM

中国农业银行24小时自助银行(戬浜镇嘉戬支路店)

1.41KM

中国农业银行(上海戬浜支行)

1.41KM

中国农业银行24小时自助银行(上海仓场路支行)

1.61KM

物业服务
8.1 分
华谊禄丰苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
3.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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