基本信息

楼盘名称: 华亭首府
项目特色: 地铁沿线 低密度 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 43000元/㎡别墅 43000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年01月21日  开盘通知
交房时间: 2019-12-30
主力户型: 三室(1) 六室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海广晟房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 35141

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2021)预字0000006号
发证时间: 2021-01-04
绑定楼栋: 11#,12#,15#,18#,19#
预 售 证 : 松江房管(2018)预字0000239号
发证时间: 2018-07-23
绑定楼栋: 10#13#14#16#17#20#21#8#9#
预 售 证 : 松江房管(2014)预字0000767号
发证时间: 2014-12-16
绑定楼栋: 100#101#102#103#104#105#106#107#108#109#110#111#112#113#114#115#116#117#118#119#120#121#122#123#124#125#126#127#128#129#130#131#132#133#134#135#136#137#138#139#140#141#142#143#144#145#146#147#148#149#150#151#152#153#154#155#156#157#158#159#160#161#162#163

小区规划

占地面积: 30000㎡
建筑面积: 120000㎡
容积率: 1.55
绿化率: 1.55%
停车位: 1∶0.41(331个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 804
楼层状况: 华亭首府:2幢18层高层公寓 联排别墅地上3层、地下2层
楼栋总数: 97
物业费: 2.3元/㎡•月
物业公司: 上海悦华物业管理有限公司

项目介绍

华亭(华亭公寓二期)紧邻泰晤士小镇,东连文涵路商业街,西临辰塔路,北临天翔路,南面为华亭公寓一期。, , 华亭总建筑面积约12万平方米,规划有联排别墅、高层公寓和沿街商铺,采用ARTDECO建筑风格。首批开发的西区地块,包括2幢高层和102套联排,联排别墅由地上三层和地下二层组成,地上建筑面积约240平方米;高层公寓为三房二厅二卫,建筑面积约139平方米,配置入户大堂和专属刷卡电梯。, , 华亭周边开元地中海、文涵路商圈林立,东华附属实验学校、三新实验学校、松江大学城等名校环伺,佘山、辰山植物园、广富林遗址环绕,超市、医院一应俱全,有轨电车及G60辰塔路出口将来建造开通,业主出行将更加便捷。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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