华亭首府
均价43000元/㎡
松江 / 松江新城 /建面 138 - 240㎡
人工智能价值分析
华亭首府楼盘位于交通便利的区域，拥有完善的医疗、教育、商业配套，满足居民日常生活和消费需求。内部规划合理，空间利用率高，提供舒适的居住环境。此外，物业服务虽然评分稍低，但也能提供基本的服务。总体来说，华亭首府是一款性价比较高的楼盘，适合购房者居住和投资。

8.9分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.7
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华亭首府周边楼盘评分对比]
小区名称 华亭首府 松江颐景园 市北祥腾麓源 大名城映云间 国贸梧桐原
楼盘价格 8.2 8.2 8.3 8.6 8.6
内部规划 9.9 9.5 7.9 9.3 9.9
交通配套 9.6 9.6 9.0 9.0 9.2
医疗配套 9.7 10.0 9.1 9.1 9.5
教育配套 9.5 9.5 6.3 6.3 6.3
商业配套 9.8 9.6 7.9 7.9 8.1
物业服务 5.2 7.5 5.3 6.0 5.6
综合评分 8.9 9.1 7.6 8.0 8.2
综上：华亭首府商业配套,教育配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
华亭首府位于松江松江新城商圈， 由上海广晟房地产开发有限公司打造， 楼盘共计97栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1.55， 绿化率达35.6%， 户型 138-240㎡， 六居，三居， 最近开盘时间为2018年08月13日， 销售均价为43000元/㎡ ，物业公司为上海悦华物业管理有限公司。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
联排
占地面积
120000平米㎡
建筑面积
30000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
97
容积率
1.55
绿化率
35.6%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海广晟房地产开发有限公司
物业公司
上海悦华物业管理有限公司
开盘时间
2018年08月13日
交房时间
2019-12-30
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为43000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在42189元/㎡左右，二手房小区均价在38805元/㎡左右。
华亭首府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43000
周边新房
42189
华亭首府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43000
松江颐景园
43000
市北祥腾麓源
46053
华亭首府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43000
周边二手房
38805
华亭首府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
43000
华亭首府
48813
华亭公寓(一期)
44530
内部规划
9.9 分
华亭首府位于松江松江新城商圈，楼盘共计97栋产品，建筑类型为联排，容积率为1.55，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.6%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积138-240㎡之间。
楼盘户型
华亭首府 楼盘面积段为138-240㎡， 总价段为 634-1104万元， 户型以六居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35.6%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.55
区域均值
1.3
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>102个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%，</b>距离本楼盘最近的是<b>天翔路文涵路</b>站。
华亭首府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
102
80
华亭首府周边地铁及公交站
公交站

天翔路文涵路

松江15路 0.21KM

文涵路天翔路

松江15路 0.22KM

文诚路辰塔路

1810路;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向] 0.26KM

文涵路文诚路

1810路;松江15路 0.33KM

辰塔路天翔路

1809路;1810路;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向];朱松线 0.4KM

医疗配套
9.7 分
华亭首府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
44
34
医院名称 医院类型 距离
舟世堂中医养生会所 社区及诊所 0.26KM
上海云筱堂中医诊所 社区及诊所 0.27KM
复美大药房(文诚店) 社区及诊所 0.38KM
余天成如珍药店 社区及诊所 0.48KM
上海鹤溪堂沁园春中医诊所 社区及诊所 0.53KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
华亭首府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
3
4
小学
2
4
幼儿园
5
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 知津学堂 1.09KM
松江区龙源幼儿园(弘塔部) 1.1KM
中学 时代郎中 0.96KM
包玉刚实验学校(松江校区) 1.06KM
商业配套
9.8 分
华亭首府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
24
公园
3
8
商场
4
3
超市
69
52
华亭首府周边商业列表
超市

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(文涵路店)

0.33KM

联华超市(月亮河桂园东)

0.54KM

金汇莲花生鲜超市(文涵店)

0.58KM

联华超市(云风店)

0.6KM

知味生鲜超市

0.62KM

商场

新理想广场

1.75KM

维罗纳商业广场

2.19KM

东鼎购物中心

2.65KM

启源生活广场

2.87KM

公园

永丰城市公园

1.54KM

华亭湖

1.61KM

昆秀湖湿地公园

2.47KM

银行

上海农商银行(泰晤士小镇分理处)

1.08KM

中国建设银行24小时自助银行(思贤路)

1.46KM

盛京银行(上海松江支行)

1.52KM

盛京银行24小时自助银行(上海松江支行)

1.53KM

中国建设银行ATM(新理想广场店)

1.77KM

物业服务
5.2 分
华亭首府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.3
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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