基本信息

楼盘名称: 华泰中心(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 低密度 医院
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 办公50年,商业40年
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 写字楼 34000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年09月01日  开盘通知
交房时间: 2017-01
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海华洽投资有限公司
售楼地址: 金运路355号
咨询电话: 400-819-0069 转 10460

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2016)预字0000288号
发证时间: 2016-07-04
绑定楼栋: 8#、14#、9#、10#、15#

小区规划

占地面积: 43342㎡
建筑面积: 129646㎡
容积率: 2.0
绿化率: 20.00%
停车位: 共820个车位其中地面64个地下756个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 标办层高4.1米,面宽19-43米左右,进深18-27米左右; 独栋层高4.2米,面宽19-28米左右,进深18-23米左右。
楼栋总数: 14
物业费: 12元/㎡•月
物业公司: 华邦物业服务有限公司

项目介绍

华泰中心位于金运路355号,地处虹桥核心商务区,是上海城西区域及对长三角联系的要冲之地。华泰中心是以独栋企业总部为主的甲级项目。华泰中心独栋办公、整层办公多元化组合,面积从350到2500平,满足不同企业的办公需求。项目规划用地面积约4.3万平,总建筑面积约13万平,其中商业面积2.4万平,办公面积6.9万平,项目总共规划了80户,其中13户独栋(1500-2500平),67户甲级标准写字楼(350-1000平)。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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