华山夏都苑
均价135000元/㎡
长宁 /建面 256 - 256㎡
人工智能价值分析
华山夏都苑楼盘综合评分9.5分，凸显出其在价格、内部规划、交通、医疗、教育、商业和物业服务等方面的出色表现。楼盘的价格相对合理，内部规划布局合理，交通和医疗配套设施完善，教育配套丰富，商业配套齐全，物业服务优质。这些优点为购房者提供了非常舒适的生活环境，也为投资者提供了良好的投资机会。综合评分高达9.5分，华山夏都苑楼盘无疑是一个值得考虑的优质楼盘。

9.5分

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
9.6
教育配套
9.7
商业配套
9.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华山夏都苑周边楼盘评分对比]
小区名称 华山夏都苑 新华路一号 愚源名邸 淮海名邸 承安瑞园
楼盘价格 7.8 9.5 8.5 8.0 9.8
内部规划 9.6 8.4 6.2 9.3 5.6
交通配套 9.9 9.7 9.5 9.8 9.6
医疗配套 9.6 9.7 9.9 9.6 9.6
教育配套 9.7 9.8 9.5 9.7 9.9
商业配套 9.7 9.8 9.9 9.8 10.0
物业服务 9.6 10.0 6.7 10.0 7.6
综合评分 9.5 9.5 8.4 9.5 8.6
综上：华山夏都苑内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
华山夏都苑位于长宁商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合#高层， 容积率为2.38， 绿化率达60%， 户型 256-256㎡， 三居， 最近开盘时间为2019年06月01日， 销售均价为135000元/㎡ ，物业公司为第一太平戴维斯。
所属区域
长宁-
建筑类别
板塔结合#高层
占地面积
27816.41平米㎡
建筑面积
12204.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.38
绿化率
60%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
第一太平戴维斯
开盘时间
2019年06月01日
交房时间
2008年01月31日
楼盘价格
7.8 分
本楼盘当前价格为135000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在120381元/㎡左右，二手房小区均价在107961元/㎡左右。
华山夏都苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
135000
周边新房
120381
华山夏都苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
135000
愚源名邸
125000
淮海名邸
130000
华山夏都苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
135000
周边二手房
107961
华山夏都苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
135000
幸福
85803
幸福路266弄
109522
内部规划
9.6 分
华山夏都苑位于长宁商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合#高层，容积率为2.38，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达60%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积256-256㎡之间。
楼盘户型
华山夏都苑 楼盘面积段为256-256㎡， 总价段为 3328-3328万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
60%
区域均值
29.5%
容积率
本楼盘
2.38
区域均值
1.9
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>交通大学站</b>直线距离0.68KM，周边三公里内有<b>208个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>番禺路平武路</b>站。
华山夏都苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
17
公交
208
159
华山夏都苑周边地铁及公交站
地铁

交通大学

地铁10号线;地铁11号线 0.68KM

上海图书馆

地铁10号线 1.25KM

延安西路

地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.35KM

江苏路

地铁11号线;地铁2号线 1.42KM

虹桥路

地铁10号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.48KM

公交站

番禺路平武路

76路 0.23KM

番禺路延安西路

76路 0.24KM

华山路湖南路

48路;113路;138路;328路;923路 0.25KM

华山路江苏路

48路;113路;138路;328路;923路 0.41KM

延安西路番禺路

44路;57路;311路 0.44KM

医疗配套
9.6 分
华山夏都苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
18
12
社区及诊所
58
71
医院名称 医院类型 距离
上海电力医院 大型医院 0.77KM
上海市光华中西医结合医院 大型医院 0.88KM
上海市胸科医院 大型医院 1.23KM
复旦大学附属华山医院 大型医院 1.55KM
复旦大学附属华东医院 大型医院 1.57KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>122</b>个学校，幼儿园数量33个，<b>高于</b>该区域平均值<b>18%，</b>小学数量<b>38</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>31%，</b>中学数量<b>39</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>大学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
华山夏都苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
12
8
中学
39
28
小学
38
26
幼儿园
33
27
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海星之婕托育园(兴国路) 0.53KM
小学 复旦小学 0.56KM
中学 上海市现代职业技术学校(国旅校部) 0.13KM
华东政法大学附属中学 0.28KM
大学 上海交通大学(法华校区) 0.57KM
商业配套
9.7 分
华山夏都苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
315
232
公园
23
20
商场
47
31
超市
161
127
华山夏都苑周边商业列表
超市

平武百货超市

0.16KM

良友超市(番禺店)

0.18KM

阳光生鲜

0.18KM

沪坤生鲜超市(华山店)

0.42KM

联华超市(佳信花苑店)

0.51KM

商场

宫品海参(长宁店)

0.5KM

舜元天地

1.22KM

One ITC

1.22KM

百联徐汇商业广场(华山路店)

1.26KM

港汇恒隆广场北座

1.43KM

公园

华山绿地

0.16KM

哥伦比亚公园

0.47KM

华山儿童公园

0.49KM

湖南路兴国路口街心花园

0.54KM

健身公园

0.8KM

银行

交通银行24小时自助银行(上海番禺路支行)

0.25KM

交通银行(上海番禺路支行)

0.25KM

中国银行(上海市番禺路支行)

0.28KM

中国银行24小时自助银行(上海市番禺路支行)

0.29KM

财富中心

0.31KM

物业服务
9.6 分
华山夏都苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。