基本信息

楼盘名称: 华侨城十号院
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 100000元/㎡写字楼 80000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 4800万元/套写字楼 4800万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年05月09日  开盘通知
交房时间: 23#-59#毛坯别墅已于2015年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海天祥华侨城投资有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10726

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000216号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 73067.0㎡
建筑面积: 30688.0㎡
容积率: 0.42
绿化率: 40%
停车位: 车位总数:3000车位数:地下3000个;
停车配比: 1:0.67
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 10元/㎡•月
物业公司: 华侨城物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:174路(康桥站)、986路(漕河泾出口加工区站)、163路(漕河泾出口加工区站)、鲁莘线(漕河泾出口加工区站)、闵行12路(浦锦路江柳路); 自驾:【三重干道】中环线、S20、S32、【三座大桥】卢浦大桥、徐浦大桥、闵浦大桥、【四条隧道】上中路隧道、耀华路隧道、打浦路隧道、芦恒路隧道(规划中)、外环A20。

项目介绍

十号院于约110亩土地之上,打造64席大师级独栋别墅,融合了中国国学理论将整个社区分割为南北两极,前山后水,南北两边各设有水凝气穴,使人与大自然的磁场互相连接。户型尺度地上370平米至670平米,另有约200-300平米全明地下室,户型设计集华侨城20余年豪宅设计之大成,6米挑高客厅空间,4.4米层高全明采光地下空间,玄关、客厅、书房、家庭室、餐厅,270°的大面积转角玻璃。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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