皇廷御府
均价57000元/㎡
浦东 / 唐镇
人工智能价值分析
皇廷御府楼盘价格合理，高于其他同类楼盘，内部规划合理，空间利用充分，交通配套完善，周边有多条公交线路便于出行，医疗配套虽然不是很好但也有一些医院可供选择，商业配套较好，附近有多个商场和超市，物业服务也不错，提供24小时保安巡逻和管家服务，整体居住环境舒适。

7.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.0
交通配套
9.7
医疗配套
5.1
教育配套
5.6
商业配套
7.4
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[皇廷御府周边楼盘评分对比]
小区名称 皇廷御府 融创未来金融城 浦发虹湾
楼盘价格 9.6 8.1 9.6
内部规划 7.0 9.2 8.9
交通配套 9.7 9.9 8.1
医疗配套 5.1 7.4 5.8
教育配套 5.6 7.3 5.0
商业配套 7.4 9.7 5.5
物业服务 7.3 9.7 5.8
综合评分 7.6 9.0 7.1
综上：皇廷御府楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
皇廷御府位于浦东唐镇商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为0.8， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2020年03月01日， 销售均价为57000元/㎡ ，物业公司为皇廷世纪酒店。
所属区域
浦东-唐镇
建筑类别
板楼
占地面积
5065平米㎡
建筑面积
4052平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.8
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
皇廷世纪酒店
开盘时间
2020年03月01日
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为57000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在57851元/㎡左右，二手房小区均价在63554元/㎡左右。
皇廷御府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
周边新房
57851
皇廷御府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
浦发唐镇C13B04地块
70620
融创未来金融城
68000
皇廷御府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
周边二手房
63554
皇廷御府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
毕加索小镇二期-公寓
83248
张江国际豪庭
78787
内部规划
7.0 分
皇廷御府位于浦东唐镇商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼，容积率为0.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
0.8
区域均值
1.6
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>唐镇站</b>直线距离0.85KM，周边三公里内有<b>93个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>唐安路银樽路</b>站。
皇廷御府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
93
85
皇廷御府周边地铁及公交站
地铁

唐镇

地铁2号线 0.85KM

高科中路

地铁13号线东延伸 1.59KM

丹桂路

地铁13号线东延伸 1.85KM

创新中路

地铁2号线 2.48KM

广兰路

地铁2号线 2.52KM

公交站

唐安路银樽路

浦东2路 0.17KM

高科东路外环路

浦东11路;张江1路 0.44KM

高科中路唐安路

浦东2路 0.51KM

唐安路唐镇路

636路;浦东11路;张江1路 0.54KM

唐安路唐龙路

浦东2路 0.63KM

医疗配套
5.1 分
皇廷御府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
19
31
医院名称 医院类型 距离
浦东新区唐镇社区卫生服务中心 大型医院 1.36KM
好药师大药房(乐阳店) 社区及诊所 0.27KM
上海市浦东新区唐镇社区卫生服务中心唐人苑社区卫生服务站 社区及诊所 0.59KM
益丰大药房(上海益丰宇虹店) 社区及诊所 0.59KM
养和堂药业(唐镇店) 社区及诊所 0.97KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
皇廷御府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
3
9
小学
5
10
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 东方幼儿园(高科部) 0.62KM
东方幼儿园(唐城部) 1.04KM
小学 唐镇小学 0.9KM
上海福山唐城外国语小学 0.95KM
浦东新区第二中心小学(张江校区) 1.84KM
商业配套
7.4 分
皇廷御府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
57
公园
8
7
商场
4
7
超市
56
53
皇廷御府周边商业列表
超市

每惠多生活超市(唐镇店)

0.35KM

盒马鲜生(恒生万鹂广场店)

0.51KM

唐安路超市

0.59KM

我的超市(新前路店)

0.63KM

家家乐超市(唐镇店)

0.68KM

商场

恒生万鹂广场

0.43KM

阳光天地购物中心(唐镇店)

0.86KM

高科商业广场

1.32KM

天之骄子生活新天地

1.84KM

公园

唐镇银樽路体育休闲健康公园

0.19KM

唐镇公园

0.25KM

唐城绿地文化公园

0.97KM

香梅和平御园

1.12KM

华夏公园

2.17KM

银行

招商银行(唐镇支行)

0.54KM

上海浦东发展银行(唐镇支行)

0.61KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(唐镇路店)

0.63KM

中国工商银行24小时自助银行(唐镇支行)

0.65KM

中国工商银行(唐镇支行)

0.66KM

物业服务
7.3 分
皇廷御府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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