环创中心(写字楼)
均价64000元/㎡
杨浦 / 东外滩
人工智能价值分析
环创中心是一座综合性写字楼,项目价格和内部规划都获得了极高的评分,打造了高品质的办公环境。交通配套完善,医疗、教育和商业配套丰富,为租户提供了便利的生活服务。此外,物业服务也在多方面得到升级和优化,提供更加贴心的服务。总之,环创中心是一座设施齐全、价格优惠、服务完善的优质写字楼,值得租户们的关注和选择。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.9
交通配套
9.1
医疗配套
9.6
教育配套
9.8
商业配套
9.7
物业服务
6.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[环创中心(写字楼)周边楼盘评分对比]
小区名称 环创中心(写字楼) 建发公园央墅 珑悦滨江 外外滩 绿城上海御园
楼盘价格 9.9 10.0 10.0 9.5 9.8
内部规划 9.9 10.0 8.9 9.5 9.2
交通配套 9.1 8.8 10.0 10.0 9.8
医疗配套 9.6 9.8 10.0 9.7 9.8
教育配套 9.8 9.6 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.7 9.9 10.0 10.0 9.7
物业服务 6.6 8.6 10.0 5.8 9.6
综合评分 9.2 9.5 9.8 9.2 9.7
综上:环创中心(写字楼)在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
环创中心(写字楼)位于杨浦东外滩商圈, 由上海宝展房地产开发有限公司打造, 楼盘共计14栋产品, 建筑类型为多层, 容积率为3, 绿化率达30%, 最近开盘时间为2018年11月25日, 销售均价为64000元/㎡ ,物业公司为上海永升物业管理有限公司。
所属区域
杨浦-东外滩
建筑类别
多层
占地面积
170000平米㎡
建筑面积
36000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
3
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
50
开发商
上海宝展房地产开发有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月25日
交房时间
2020年
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为64000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在63019元/㎡左右,二手房小区均价在73611元/㎡左右。
环创中心(写字楼)与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
周边新房
63019
环创中心(写字楼)与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
建发公园央墅
55000
珑悦滨江
60000
环创中心(写字楼)与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
周边二手房
73611
环创中心(写字楼)与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
64000
杨浦环创中心
42134
隆昌路641弄
68562
内部规划
9.9
环创中心(写字楼)位于杨浦东外滩商圈,楼盘共计14栋产品,建筑类型为多层,容积率为3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
3
区域均值
1.7
交通配套
9.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>7%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>隆昌路站</b>直线距离0.35KM,周边三公里内有<b>108个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%,</b>距离本楼盘最近的是<b>周家嘴路隆昌路</b>站。
环创中心(写字楼)周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
14
公交
108
120
环创中心(写字楼)周边地铁及公交站
地铁

隆昌路

地铁12号线 0.35KM

爱国路

地铁12号线 1.05KM

黄兴路

地铁8号线 1.32KM

延吉中路

地铁8号线 1.37KM

宁国路

地铁12号线 1.4KM

公交站

周家嘴路隆昌路

33路 0.18KM

隆昌路长阳路

28路;577路;813路;934路 0.3KM

隆昌路周家嘴路

28路;577路;813路;934路;大桥五线 0.31KM

长阳路内江路

22路 0.4KM

周家嘴路双阳路

33路;大桥五线 0.44KM

医疗配套
9.6
环创中心(写字楼)三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
8
社区及诊所
51
67
医院名称 医院类型 距离
杨浦区中心医院 大型医院 0.99KM
上海市杨浦区控江医院 大型医院 1.22KM
上海市杨浦区中心医院(安图分部) 大型医院 1.5KM
上海市第一康复医院 大型医院 1.88KM
复旦大学附属妇产科医院 大型医院 2.18KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>73</b>个学校,幼儿园数量15个,<b>高于</b>该区域平均值<b>13%,</b>小学数量<b>26</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>19%,</b>中学数量<b>26</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>26%,</b>大学数量<b>6</b>个,
环创中心(写字楼)三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
6
中学
26
19
小学
26
21
幼儿园
15
13
分类 学校名称 距离
小学 上海师范大学附属杨浦滨江实验小学 0.71KM
中学 上海市第二十五中学 0.42KM
大学 上海电力大学(杨浦校区) 0.48KM
商业配套
9.7
环创中心(写字楼)三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
140
108
公园
22
13
商场
9
14
超市
119
103
环创中心(写字楼)周边商业列表
超市

好特卖(复旦软件园店)

0.2KM

华联超市(隆昌路店)

0.38KM

时代联华超市(双阳支路店)

0.4KM

长阳超市(长阳路店)

0.4KM

良友超市(隆昌路店)

0.54KM

商场

七巧国儿童中心(隆昌店)

0.28KM

小世界社区商业中心

1.41KM

百联滨江购物中心

1.48KM

紫荆广场(江浦路店)

2.43KM

汇锦里

2.53KM

公园

杨浦公园游乐场

0.5KM

月季园

0.63KM

杨浦公园

0.65KM

牡丹园

0.71KM

波阳公园

1.06KM

银行

Bank 24h自助银行服务

0.16KM

兴业银行24小时自助银行(杨浦支行)

0.17KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行杨浦宁武支行)

0.74KM

中国农业银行24小时自助银行(上海长阳路支行)

0.82KM

中国农业银行(上海长阳路支行)

0.82KM

物业服务
6.6
环创中心(写字楼)物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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