基本信息

楼盘名称: 华君金融中心(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 暂无资料
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商业 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年06月01日  开盘通知
交房时间: 2022年02月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 保华房地产开发(上海)有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 75256

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2020)预字0000007号
发证时间: 2020-03-27
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 39800㎡
建筑面积: 185075㎡
容积率: 2.8
绿化率: 2.80%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 18层
楼栋总数: 10
物业费: 暂无数据
物业公司: 仲量联行

项目介绍

华君金融中心坐落于上海西南商务核心腹地闵行国际生态商务区——莘庄商务区核心地带,拥有优越的城市资源与自然资源。莘庄商务区作为中心城区链接西南区和外省市的纽带,借力“大虹桥”辐射长三角,与浦东发展中心遥相呼应,厚享城市发展机遇。作为西南片区生态商务区,项目北侧毗邻中央湖景区春申湖,南侧紧靠城市滨河绿色长廊淀浦河,同时环拥湖景、河景、绿地公园三重生态自然景观资源。 华君金融中心占地面积39824平方米,地上建筑面积是124450平方米,由3栋3层高的商业楼、4栋5层高的商业楼、1栋17层高的办公楼以及2栋18层的办公楼组成,是一座集保华上海总部,五星级办公楼、商业休闲街、休闲娱乐及配套为功能的智慧型、生态型办公、休闲商业中心区。其中写字楼销售主力面积段为500-550平方米,5梯3户,得房率高达75%,属于莘庄商务区板块内的产品,可以同时满足业主多种运营需求。 华君金融中心外观采用干挂花岗岩与玻璃幕墙相结合,高端大气,并且在设计上充分契合周边景观,采用退台式做法,营造多面向湖的屋顶平台、花园绿化,营造一个舒适宜人的内部庭院空间。同时,项目邀请全球物业管理五大行之一的仲量联行进行物管服务,国际化高端物业管理,品质保障。 在交通上,可以直接进入G60高速、S4高速、S20高速、沪闵高架等快速道路,毗邻轨交1号线、5号线、9号线,12号线、20号线(规划中),其中,12号线七莘路距离项目仅900米,多维立体交通环伺,坐享政务、商务、交通多重发展动力。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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