华虹家园
均价19000元/㎡
崇明
人工智能价值分析
华虹家园楼盘在内部规划、医疗配套、教育配套等方面表现出色，得分较高。项目价格也相对较优，价格得分达到9.4分。此外，商业配套也有较好的评分，为8.0分。这意味着，居民在日常生活中可以享受到较为便利的购物、娱乐等服务。虽然物业服务得分较低，但整体评分依然达到8.5分，说明华虹家园楼盘具有较高的综合实力，是一处值得考虑的居住地。

8.5分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.8
交通配套
7.6
医疗配套
9.7
教育配套
9.9
商业配套
8.0
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华虹家园周边楼盘评分对比]
小区名称 华虹家园 凤凰花苑 崇林花海 瀛通金鳌山公寓 中冶尚园
楼盘价格 9.4 10.0 10.0 9.7 9.5
内部规划 9.8 10.0 8.8 9.9 9.6
交通配套 7.6 9.5 5.6 10.0 5.8
医疗配套 9.7 6.4 6.0 10.0 6.2
教育配套 9.9 9.5 5.5 9.6 9.9
商业配套 8.0 10.0 8.0 10.0 7.6
物业服务 5.9 6.4 9.8 5.5 5.3
综合评分 8.5 9.1 7.7 9.2 7.8
综上：华虹家园教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
华虹家园位于崇明商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为0.99， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2018年10月31日， 销售均价为19000元/㎡ ，物业公司为上海汇虹物业管理有限公司。
所属区域
崇明-
建筑类别
小高层#高层
占地面积
101146平米㎡
建筑面积
97398平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.99
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
上海汇虹物业管理有限公司
开盘时间
2018年10月31日
交房时间
2020年06月31日
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为19000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18687元/㎡左右，二手房小区均价在41033元/㎡左右。
华虹家园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边新房
18687
华虹家园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
凤凰花苑
17000
崇林花海
21000
华虹家园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
周边二手房
41033
华虹家园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
19000
天明新村
13676
石岛苑
18304
内部规划
9.8 分
华虹家园位于崇明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为0.99，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
0.99
区域均值
0.9
交通配套
7.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>23个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%，</b>距离本楼盘最近的是<b>向阳路石岛路</b>站。
华虹家园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
23
30
华虹家园周边地铁及公交站
公交站

向阳路石岛路

1712路;1713路 0.21KM

向阳路堡镇中路

1711路;1712路 0.3KM

向阳路(招呼站)

1712路;1713路;堡陈北线;堡陈中线;堡陈专线;堡红线北港村;堡红线红卫站;堡进线;堡七线;堡七线区间;堡胜专线;堡胜专线区间;堡四线;南堡二线;南堡支线;南堡专线 0.39KM

堡镇医院

1711路;1712路;1713路 0.41KM

体育场

1713路;堡陈北线;堡陈中线;堡陈专线;堡红线北港村;堡红线红卫站;堡进线;堡七线;堡七线区间;堡胜专线;堡胜专线区间;堡四线;南堡二线;南堡支线;南堡专线 0.42KM

医疗配套
9.7 分
华虹家园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
5
9
医院名称 医院类型 距离
上海市第十人民医院(崇明分院) 大型医院 0.58KM
上海市崇明区堡镇社区卫生服务中心 大型医院 1KM
胸痛中心 社区及诊所 0.52KM
国大药房(堡镇店) 社区及诊所 0.58KM
好药师大药房(堡镇药店) 社区及诊所 1KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量2个，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
华虹家园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
3
4
小学
2
3
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 堡镇幼儿园(福利路) 0.57KM
上海市崇明区堡镇幼儿园(福利路) 0.57KM
小学 上海市崇明区堡镇小学 0.22KM
中学 崇明区堡镇中学 0.38KM
正大中学 0.39KM
商业配套
8.0 分
华虹家园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
11
公园
1
3
商场
0
1
超市
8
8
华虹家园周边商业列表
超市

英山世纪华联超市

0.66KM

联华超市(堡镇南路店)

0.69KM

华联超市(向阳店)

0.69KM

华联超市(堡中店)

0.79KM

华联超市(堡镇中路店)

0.96KM

公园

堡镇市民公园

0.24KM

银行

中国工商银行(上海市堡镇中路支行)

0.58KM

中国邮政储蓄银行(堡镇中路支行)

0.61KM

中国建设银行(上海通富路支行)

0.77KM

中国建设银行24小时自助银行(上海通富路支行)

0.77KM

上海农商银行(堡镇支行)

1.25KM

物业服务
5.9 分
华虹家园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.6
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
0.6
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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