基本信息

楼盘名称: 华府天地愉园
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超
物业类别: 别墅
产权年限: 齉齈:70年
建筑类别: 叠拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 50000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 738万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年06月29日  开盘通知
交房时间: 2020年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海绿杉置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10533

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2019)预字0000137号
发证时间: 2019-06-06
绑定楼栋: 26#27#28#29#30#36#37#41#42#48#49#52#53#55#59#60#
预 售 证 : 闵行房管(2018)预字0000259号
发证时间: 2018-08-07
绑定楼栋: 100#101#102#103#105#106#111#112#113#115#116#117#118#123#125#126#127#128#129#130#135#136#137#138#143#145#146#147#148#149#153#155#156#157#158#159#160#165#166#167#168#169#170#171#99#
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000201号
发证时间: 2016-05-20
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#15#16#17#18#19#2#20#21#22#23#25#26#27#28#29#3#30#31#32#33#35#36#37#38#39#40#41#42#43#45#46#47#48#49#5#50#51#52#53#55#56#57#58#59#6#60#61#62#63#65#66#67#68#69#7#70#71#72#73#75#8#9#

小区规划

占地面积: 103157㎡
建筑面积: 103157㎡
容积率: 1.0
绿化率: 35%
停车位: 1159
停车配比: 1:1.6
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 1期开盘18栋共计268户,2期开盘13栋共计180户,别墅为地上四层
楼栋总数: 167
物业费: 6.8元/㎡•月
物业公司: 华府天地物业

项目介绍

华府天地愉园由上海老牌豪宅品牌“华府天地”品牌倾力打造。 项目位于与东郊国际别墅区、西郊别墅区齐名的上海三大国际别墅区的旗忠国际墅区内,项目1公里内高端别墅区环绕,项目对面即是面积达2公顷的昆阳湖公园(在建);2公里内高端国际配套配套环绕,包括ATP网球中心,上海养云安缦酒店,还有德威国际学校,斯代文森国际高中等贵族学府;8公里內百万方商业云集,包括仲盛世界商城、凯德龙之梦闵行广场、天荟(在建)、颛桥万达广场(在建)、马桥龙湖星悦荟(在建)、颛桥龙湖天街(前期方案设计中)等大型综合购物商城。 项目总建筑面积103157平,由47栋法式风格建筑组成,共668套叠加叠邸,建筑面积约150-190平,产品为全定制化配置,拥有全屋新风、全屋地暖、全屋中央空调,项目一期采用了大金、威能、高仪,劳芬等世界高端品牌。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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