华府188
均价140845元/㎡
浦东 / 川沙 /建面 88 - 125㎡
人工智能价值分析
华府188楼盘内部规划精良，交通、教育、商业配套完善，物业服务到位。房价适中，总体来说性价比高。无论是生活还是投资，都是不错的选择。

8.9分

综合得分
楼盘价格
5.3
内部规划
9.6
交通配套
9.8
医疗配套
6.8
教育配套
9.3
商业配套
9.8
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华府188周边楼盘评分对比]
小区名称 华府188 万科翡翠公园(商办) 嘉定鼎固大厦 滨江一品苑 恒大滨江华府
楼盘价格 5.3 6.6 8.8 8.0 9.7
内部规划 9.6 9.9 9.9 10.0 9.5
交通配套 9.8 6.4 10.0 10.0 10.0
医疗配套 6.8 5.5 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.3 5.3 10.0 10.0 10.0
商业配套 9.8 5.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.4 9.8 10.0 10.0 10.0
综合评分 8.9 7.2 9.9 9.8 9.9
综上：华府188在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
华府188位于浦东川沙商圈， 由上海宸盛置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 88-125㎡， 三居，二居， 销售均价为140845元/㎡ ，物业公司为绿城物业。
所属区域
浦东-川沙
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70
开发商
上海宸盛置业有限公司
物业公司
绿城物业
开盘时间
--
交房时间
2016年
楼盘价格
5.3 分
本楼盘当前价格为140845元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在106774元/㎡左右，二手房小区均价在50668元/㎡左右。
华府188与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140845
周边新房
106774
华府188与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140845
万科翡翠公园(商办)
100000
嘉定鼎固大厦
113000
华府188与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140845
周边二手房
50668
华府188与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
140845
绿地东海岸(川沙路5558弄)
34405
绿地东海岸
54298
内部规划
9.6 分
华府188位于浦东川沙商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-125㎡之间。
楼盘户型
华府188 楼盘面积段为88-125㎡， 总价段为 463-658万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>川沙站</b>直线距离0.27KM，周边三公里内有<b>91个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>川沙华戴路公交枢纽集群调度室</b>站。
华府188周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
91
85
华府188周边地铁及公交站
地铁

川沙

地铁2号线 0.27KM

华夏东路

地铁2号线 2.12KM

凌空路

地铁2号线 2.7KM

公交站

川沙华戴路公交枢纽集群调度室

上海市浦东新区华戴路百联川沙购物中心西南侧约40米 0.06KM

华戴路川环南路

1054路;1119路;川沙3路;川沙5路;南川线;浦东108路;浦东28路区间;浦东39路;浦东3路 0.09KM

绣川路川沙路

浦东17路;浦东32路;浦东41路;徐川专线 0.25KM

川沙路翔川路

188路;615路;628路;632路;991路;浦东13路;浦东3路;浦东41路;浦东50路;浦东55路 0.3KM

川环南路妙境路

182路;1056路;1119路;川沙5路;浦东21路;浦东24路;浦东39路;浦东65路;申川专线 0.38KM

医疗配套
6.8 分
华府188三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
17
31
医院名称 医院类型 距离
上海市浦东新区人民医院 大型医院 0.8KM
上海市浦东新区中医医院(川沙总院) 社区及诊所 0.47KM
上海市浦东新区川沙社区卫生服务中心 社区及诊所 0.58KM
上海刘占军口腔诊所 社区及诊所 0.71KM
好药师大药房(海韬店) 社区及诊所 0.78KM
教育配套
9.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>小学数量<b>10</b>个，中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
华府188三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
6
9
小学
10
10
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 绣川幼儿园(平川路校区) 0.4KM
川沙幼儿园(南桥路校区) 0.7KM
小学 上海市浦东新区实验小学 0.4KM
园西小学(南桥路分校) 0.49KM
商业配套
9.8 分
华府188三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
57
公园
5
7
商场
10
7
超市
77
53
华府188周边商业列表
超市

联华超市(翔川路店)

0.15KM

云蚂蚁超市(绿地东海岸国际广场店)

0.22KM

清美鲜食(川沙南桥路店)

0.51KM

联华超市(妙栏店)

0.59KM

家乐福(川沙店)

0.63KM

商场

东方商厦(百联川沙购物中心店)

0.04KM

百联川沙购物中心

0.1KM

恒越生活广场

0.41KM

浦东现代商业广场(川沙店)

1.24KM

玛雅现代生活广场

1.33KM

公园

川沙公园

0.83KM

魁星阁

1.42KM

川沙古城墙公园

1.46KM

北城绿地公园

1.6KM

界龙园

1.77KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(百联川沙购物中心)

0.07KM

中国银行货币兑换机(浦东绿地铂骊酒店)

0.17KM

中国银行24小时自助银行(锦川路结字盘港桥)

0.18KM

中国光大银行24小时自助银行(翔川路支行)

0.39KM

中国邮政储蓄银行(上海分行)汽车金融服务中心

0.43KM

物业服务
8.4 分
华府188物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。