基本信息

楼盘名称: 华发四季半岛
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月22日  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海华闵颛宏房地产开发有限公司
售楼地址: 闵行颛桥鑫都路沪闵公路交叉口往西200米
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2021)预字0000308号
发证时间: 2021-10-27
绑定楼栋: 28号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 79㎡
建筑面积: 158㎡
容积率: 2.0
绿化率: 35%
停车位: 1685
停车配比: 1:1.8
规划户数: 1412
楼层状况: 小高层15/16层;叠拼4-6层
楼栋总数: 29
物业费: 5.8元/㎡•月
物业公司: 珠海华发物业管理服务有限公司

项目介绍

华发四季半岛,毗邻地铁5号线。项目依托公园水系与半岛的生态地貌,以华发优+产品体系4.0产品理念,将打造集都市叠加别墅、精品高层住宅为一体、总体量高达15万方的新一代国际化滨水住区。项目将实现区域内莘庄工业区,航天技术研究院等高端产业与高品质居住的融合,引领颛桥板块价值的全面焕新。项目距5号线颛桥站约600m,颛桥万达广场1km内,地铁3站之地莘庄商圈更拥有百万方商业体量。外环、S4、嘉闵线等交通路网升级,与大虹桥、徐家汇便利直达。华发四季半岛拥有约1.2万方的超大型滨水“焕新主题”实景体验中心,“百年银杏古树”与东南亚特色景观园林融合,超1500平米泳池会所,打造居住新品质。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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