华发四季半岛
均价63000元/㎡
闵行 / 颛桥
人工智能价值分析
华发四季半岛楼盘是一个优质的住宅项目。其价格合理,内部规划合理,交通和物业配套完善,医疗和商业配套也不错。尤其是物业服务得到高度评价,为业主提供了良好的居住体验。总体来说,该项目是一个值得考虑的住宅选择。

8.4

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
9.5
医疗配套
6.3
教育配套
5.2
商业配套
6.9
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华发四季半岛周边楼盘评分对比]
小区名称 华发四季半岛 颛桥紫薇花园 上海星河湾三期 上海星河湾
楼盘价格 9.7 8.7 8.6 8.5
内部规划 9.8 9.7 9.7 9.9
交通配套 9.5 9.9 9.7 9.6
医疗配套 6.3 5.0 5.0 5.0
教育配套 5.2 6.3 7.8 7.8
商业配套 6.9 7.6 9.9 9.6
物业服务 9.8 6.9 8.6 9.5
综合评分 8.4 8.2 8.9 9.0
综上:华发四季半岛物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
华发四季半岛位于闵行颛桥商圈, 由上海华闵颛宏房地产开发有限公司打造, 楼盘共计29栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 最近开盘时间为2022年01月22日, 销售均价为63000元/㎡ ,物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司。
所属区域
闵行-颛桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
158,663㎡㎡
建筑面积
79,331㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
29
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海华闵颛宏房地产开发有限公司
物业公司
珠海华发物业管理服务有限公司
开盘时间
2022年01月22日
交房时间
2023年12月
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为63000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在62064元/㎡左右,二手房小区均价在55068元/㎡左右。
华发四季半岛与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
周边新房
62064
华发四季半岛与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
颛桥紫薇花园
73508
保利光合上城
69900
华发四季半岛与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
周边二手房
55068
华发四季半岛与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
63000
蚂蚁公舍大厅
81906
鑫都城宝铭苑
52329
内部规划
9.8
华发四季半岛位于闵行颛桥商圈,楼盘共计29栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.4
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>颛桥站</b>直线距离0.92KM,周边三公里内有<b>108个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沪闵路向阳路</b>站。
华发四季半岛周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
108
95
华发四季半岛周边地铁及公交站
地铁

颛桥

地铁5号线 0.92KM

北桥

地铁5号线 1.71KM

元江路

地铁15号线 2.94KM

公交站

沪闵路向阳路

虹桥枢纽4路;徐闵线;闵行14路 0.3KM

瓶安路鑫都路

闵行17路B线 0.31KM

联农路颛卫路

闵行17路B线;闵行2路;闵行2路区间;闵行4路 0.45KM

鑫都路新源路

747路;闵行17路B线 0.51KM

联农路繁安路(颛桥镇社区事务受理服务中心)

君莲地区便民班车;银春地区便民班车;闵行2路 0.59KM

医疗配套
6.3
华发四季半岛三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
19
27
医院名称 医院类型 距离
上海市精神卫生中心(闵行院区) 大型医院 0.38KM
上海同宁精神病康复院 社区及诊所 0.41KM
华氏大药房(颛盛路店) 社区及诊所 0.72KM
海王星辰健康药房(颛盛路店) 社区及诊所 0.73KM
雷允上国药(颛盛大药房颛盛路店) 社区及诊所 0.88KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>
华发四季半岛三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
9
小学
6
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 闵行区颛桥镇幼儿园(繁盛分园) 0.51KM
小学 闵行区颛桥中心小学 0.75KM
上海市闵行区田园第二外语实验小学 1.33KM
中学 上海市七宝中学附属鑫都实验中学 1.11KM
颛桥中学 1.32KM
商业配套
6.9
华发四季半岛三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
31
55
公园
6
8
商场
6
9
超市
49
62
华发四季半岛周边商业列表
超市

快时尚百货店(鑫都路店)

0.52KM

莘庄工业区慈善超市(闵行工业区)

0.58KM

友谊超市(中沟路店)

0.61KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(颛桥店)

0.72KM

清美鲜食(颛盛路店)

0.74KM

商场

鑫都商业广场

0.58KM

东苑米兰广场

1.03KM

都市生活广场

1.04KM

万达广场(上海颛桥店)

1.5KM

鑫佳休闲生活广场

2.64KM

公园

鑫都路水文化公园

0.27KM

颛桥法治主题公园

0.98KM

金塔公园

2.4KM

君莲剪纸公园

2.86KM

颛桥剪纸文化公园

2.88KM

银行

上海闵行上银村镇银行(鑫都路)

0.5KM

中国建设银行ATM(鑫都商业广场)

0.55KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(鑫都路社区营业所)

0.58KM

交通银行24小时自助银行(颛盛路)

0.74KM

中国建设银行(上海鑫都路支行)

0.78KM

物业服务
9.8
华发四季半岛物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.8
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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