基本信息

楼盘名称: 新华红星国际广场
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 100000元/㎡商铺 150000元/㎡商业 80000元/㎡写字楼 150000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年12月05日  开盘通知
交房时间: 2017年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海新华成城资产管理有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10527

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2018)第20180197号
发证时间: 2018-04-27
绑定楼栋: 40-150平商业
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000309号
发证时间: 2016-07-15
绑定楼栋: 979套商铺
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000687号
发证时间: 2015-12-09
绑定楼栋: 虹井路120弄1号共914套商铺,开间面积50-120平。

小区规划

占地面积: 67230㎡
建筑面积: 550000㎡
容积率: 4.18
绿化率: 4.18%
停车位: 1∶7(1415)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1000
楼层状况: 总层数:14层 楼层状况:LOFT 9层,商业5层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 16.8元/㎡•月
物业公司: 苏州红星品唯物业管理有限公司上海吴虹物业服务分公司

项目介绍

新华红星国际广场位于城市主干道吴中路旁,临近古北国际社区、西郊高端社区,辐射龙柏韩国街、金汇等高端住区。项目为轨交10号线上盖,中外环纵横、虹桥枢纽辐射。, 新华红星国际广场售楼处称,项目为新华发行、红星集团两大巨头,投资百亿联袂钜献。以文化艺术、生态商业,科技体验等与传统商业融合体创新,规划有爱琴海艺术购物中心、国际天街、LOFT。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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