基本信息

楼盘名称: 红星宝山天铂
项目特色: 花园洋房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37687元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年06月07日  开盘通知
交房时间: 2022-12-31
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海洛昶企业管理有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 76136

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2021)预字0000098号
发证时间: 2021-05-03
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2021)预字0000099号
发证时间: 2021-04-28
绑定楼栋: 54#,57#

小区规划

占地面积: 84693㎡
建筑面积: 229574㎡
容积率: 1.8
绿化率: 33.35%
停车位: 1721个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1786
楼层状况: 小高层、花园洋房、叠加别墅
楼栋总数: 28
物业费: 3.58元/㎡•月
物业公司: 苏州红星品唯物业管理有限公司上海宝山分公司

项目介绍

红星宝山天铂坐落于北郊未来产业园区核心门户位置,沪太路金池路交界处,项目由约71平-89平高层、约89平洋房和约113-128平叠墅构成。作为红星地产【天铂系】3.0升级美学著作,针对适龄儿童兴趣和喜好,将儿童主题的玩乐融入社区,科学定制全龄优培社区。 红星宝山天铂毗邻上外附属宝山双语学校(公办九年一贯制),配备约36万方商业街区,1.5万平文化体育中心。项目北侧还自带近2万方BLOCK式街区商业,未来预计将会引入24小时便利店、银行高端餐饮、儿童优培机构、亲子游乐运动健身、便民服务等多元业态。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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