红星宝山天铂
均价37687元/㎡
宝山 / 罗店 /建面 71 - 89㎡
人工智能价值分析
红星宝山天铂楼盘在内部规划方面得分很高,显示出了开发商对于物业的用心设计。此外,项目的价格也很合理,在同区域内算是非常有竞争力的。物业服务方面也表现出色,得分较高。总体来说,红星宝山天铂楼盘是一个价格合理,规划完善,物业服务好的优良楼盘。

7.5

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.9
交通配套
6.7
医疗配套
5.8
教育配套
5.1
商业配套
5.9
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[红星宝山天铂周边楼盘评分对比]
小区名称 红星宝山天铂 远洋红星宝山天铂 万科启宸 雍和府 华润卓越玲珑悦府
楼盘价格 9.2 8.3 9.9 10.0 9.2
内部规划 9.9 9.9 9.5 9.6 9.6
交通配套 6.7 8.2 7.7 5.7 7.7
医疗配套 5.8 5.0 9.5 6.2 9.8
教育配套 5.1 5.6 5.2 6.0 5.7
商业配套 5.9 5.4 7.9 5.2 9.6
物业服务 8.6 8.6 9.5 9.1 9.3
综合评分 7.5 7.6 8.3 7.4 8.6
综上:红星宝山天铂内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
红星宝山天铂位于宝山罗店商圈, 由上海洛昶企业管理有限公司打造, 楼盘共计28栋产品, 建筑类型为多层#小高层#高层, 容积率为1.8, 绿化率达33.35%, 户型 71-89㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2021年06月07日, 销售均价为37687元/㎡ ,物业公司为苏州红星品唯物业管理有限公司上海宝山分公司。
所属区域
宝山-罗店
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
229574㎡
建筑面积
84693平米㎡
规划户数
--
楼栋数
28
容积率
1.8
绿化率
33.35%
装修情况
装修
产权
70
开发商
上海洛昶企业管理有限公司
物业公司
苏州红星品唯物业管理有限公司上海宝山分公司
开盘时间
2021年06月07日
交房时间
2022-12-31
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为37687元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在38417元/㎡左右,二手房小区均价在34791元/㎡左右。
红星宝山天铂与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37687
周边新房
38417
红星宝山天铂与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37687
雍和府
30000
中集金地美兰城
44800
红星宝山天铂与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37687
周边二手房
34791
红星宝山天铂与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37687
璟储佳苑
27725
云麓之城
45214
内部规划
9.9
红星宝山天铂位于宝山罗店商圈,楼盘共计28栋产品,建筑类型为多层#小高层#高层,容积率为1.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达33.35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积71-89㎡之间。
楼盘户型
红星宝山天铂 楼盘面积段为71-89㎡, 总价段为 267-335万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
33.35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.6
交通配套
6.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>46个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>24%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沪太公路金石路</b>站。
红星宝山天铂周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
4
公交
46
61
红星宝山天铂周边地铁及公交站
公交站

沪太公路金石路

宝山31路 0.15KM

沪太公路徐潘公路

宝山31路 0.16KM

金石路萧云路

892路;宝山89路;宝山95路 0.27KM

萧云路金石路

宝山89路;宝山95路 0.35KM

徐潘路曹王禅寺

嘉定54路;嘉定62路 0.63KM

医疗配套
5.8
红星宝山天铂三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
11
18
医院名称 医院类型 距离
金匮堂(潘宅店) 社区及诊所 0.62KM
复美大药房(劳动店) 社区及诊所 0.85KM
合建社区卫生服务站 社区及诊所 2.05KM
好药师大药房(潘泾路店) 社区及诊所 2.27KM
复美大药房(胜杰店) 社区及诊所 2.39KM
教育配套
5.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>
红星宝山天铂三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
6
小学
4
7
幼儿园
0
6
分类 学校名称 距离
小学 上海外国语大学附属宝山双语学校 1.14KM
上海市嘉定徐行镇民办育红小学 2.52KM
上海市宝山区罗店中心校 2.97KM
上海市宝山区民办肖泾小学 2.98KM
商业配套
5.9
红星宝山天铂三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
1
27
公园
0
5
商场
0
4
超市
20
51
红星宝山天铂周边商业列表
超市

好又多购物中心(潘桥店)

0.66KM

好家福生活购物中心(潘桥店)

0.7KM

喜源超市

0.73KM

承成百货超市

0.82KM

华联超市(劳动路店)

0.88KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(曹王支行)

2.9KM

物业服务
8.6
红星宝山天铂物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.58
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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