虹桥时代广场(写字楼)
均价39000元/㎡
青浦 / 徐泾
人工智能价值分析
虹桥时代广场是一个综合评分高达9.6分的优秀写字楼项目。该楼盘的优点包括价格合理，内部规划精良，交通配套完善，商业配套丰富，物业服务优质。此外，该楼盘周围医疗配套和教育配套也比较齐全。其中，内部规划得分最高，说明该楼盘在空间设计上非常注重细节和用户体验。同时，物业服务得分也很高，说明该楼盘的物业管理非常专业，能够提供高效的服务和维护良好的环境。总的来说，虹桥时代广场是一个综合素质非常高的写字楼项目，非常适合企业和个人选择。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
8.8
教育配套
8.6
商业配套
9.5
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[虹桥时代广场(写字楼)周边楼盘评分对比]
小区名称 虹桥时代广场(写字楼) 招商虹桥华府 摩卡小城 上海捷克住宅小区 洋江花园
楼盘价格 9.6 10.0 9.9 10.0 9.7
内部规划 9.9 9.6 8.8 9.3 9.9
交通配套 9.8 9.5 9.6 9.9 9.7
医疗配套 8.8 9.6 9.9 8.0 8.1
教育配套 8.6 5.0 7.9 5.7 10.0
商业配套 9.5 9.8 9.5 8.8 10.0
物业服务 10.0 6.8 5.0 8.9 7.8
综合评分 9.6 8.5 8.5 8.8 9.5
综上：虹桥时代广场(写字楼)内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
虹桥时代广场(写字楼)位于青浦徐泾商圈， 由上海骏垒置业有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为塔楼#高层#超高层， 容积率为2.5， 绿化率达20%， 最近开盘时间为2018年09月30日， 销售均价为39000元/㎡ ，物业公司为世邦泰和物业。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
塔楼#高层#超高层
占地面积
134228平米㎡
建筑面积
33807平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2.5
绿化率
20%
装修情况
毛坯
产权
50
开发商
上海骏垒置业有限公司
物业公司
世邦泰和物业
开盘时间
2018年09月30日
交房时间
2020年8月31日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为39000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41055元/㎡左右，二手房小区均价在64007元/㎡左右。
虹桥时代广场(写字楼)与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边新房
41055
虹桥时代广场(写字楼)与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
招商虹桥华府
29500
摩卡小城
43562
虹桥时代广场(写字楼)与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边二手房
64007
虹桥时代广场(写字楼)与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
虹桥时代广场
106763
光联村
59747
内部规划
9.9 分
虹桥时代广场(写字楼)位于青浦徐泾商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为塔楼#高层#超高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达20%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.2
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>迎宾三路站</b>直线距离2.23KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的是<b>高光路高泾支路(东)</b>站。
虹桥时代广场(写字楼)周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
3
公交
103
80
虹桥时代广场(写字楼)周边地铁及公交站
地铁

迎宾三路

地铁嘉闵线 2.23KM

七宝

机场联络线 2.8KM

九亭

地铁9号线 2.89KM

中春路

地铁9号线 2.93KM

公交站

高光路高泾支路(东)

797路;徐泾2路 0.09KM

高光路高泾支路

徐泾5路 0.1KM

高泾支路方家塘路

797路;徐泾2路;徐泾5路 0.13KM

方家塘路高泾支路

797路;徐泾2路 0.23KM

方家塘路诸光路

797路;徐泾2路 0.42KM

医疗配套
8.8 分
虹桥时代广场(写字楼)三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
33
31
医院名称 医院类型 距离
星时代医疗美容医院 社区及诊所 0.26KM
宅东社区卫生服务站 社区及诊所 0.64KM
复美大药房(涞通店) 社区及诊所 1.14KM
未来生命谷锐诊所(九亭店) 社区及诊所 1.14KM
中大九如堂 社区及诊所 1.29KM
教育配套
8.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>6</b>个，中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
虹桥时代广场(写字楼)三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
6
6
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 九亭第二幼儿园(分部店) 1.18KM
九亭第三幼儿园(分部) 1.2KM
小学 九星小杨 1.27KM
松江区九亭第三小学 1.3KM
中学 松江区九亭中学 1.25KM
商业配套
9.5 分
虹桥时代广场(写字楼)三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
33
公园
2
4
商场
5
6
超市
63
40
虹桥时代广场(写字楼)周边商业列表
超市

华宝超市(诸光路店)

0.85KM

亭北超市

1.06KM

易佰惠生活超市(九亭店)

1.06KM

优尚生活超市

1.07KM

优客超市(涞坊路店)

1.14KM

商场

摩立盛汇生活广场

1.76KM

贝尚坊时尚生活中心

1.97KM

九亭金地广场

2.63KM

金尊广场

2.75KM

凯德七宝购物广场(七莘路店)

2.83KM

公园

九里亭公园

1.95KM

上海虹桥机场办公园区

2.53KM

银行

上海银行(沪亭北路支行)

1.22KM

兴业银行(沪亭北路社区支行)

1.49KM

兴业银行24小时自助银行(沪亭北路社区支行)

1.49KM

平安银行(上海九亭社区支行)

1.51KM

中国建设银行(沪亭北路支行)

1.56KM

物业服务
10.0 分
虹桥时代广场(写字楼)物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
30
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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