虹桥1号
均价40000元/㎡
闵行 / 华漕 /建面 80 - 136㎡
人工智能价值分析
虹桥1号楼盘综合评分8.1分，显示该楼盘在大多数方面都表现出色。该项目的价格得分非常高，意味着该楼盘价格合理，具有良好的性价比。此外，内部规划和交通配套得分也很高，意味着该楼盘具有良好的住宅环境和便捷的交通条件。商业配套得分也非常高，意味着该楼盘周边商业环境完善，便于居民购物和生活。总体来看，虹桥1号楼盘是一个价格合理，交通便捷，商业配套完善的良好住宅区，值得考虑。

8.1分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
8.8
医疗配套
5.0
教育配套
6.0
商业配套
9.7
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[虹桥1号周边楼盘评分对比]
小区名称 虹桥1号 金沙雅苑 文通拾里间 龙湖天璞
楼盘价格 9.6 9.9 9.6 9.9
内部规划 9.9 9.8 9.5 9.3
交通配套 8.8 6.1 9.6 9.5
医疗配套 5.0 9.2 5.3 7.8
教育配套 6.0 5.5 9.5 9.9
商业配套 9.7 6.6 10.0 10.0
物业服务 5.2 5.3 9.1 9.5
综合评分 8.1 7.2 9.3 9.6
综上：虹桥1号内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
虹桥1号位于闵行华漕商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计55栋产品， 建筑类型为多层#小高层#高层， 容积率为1.81， 绿化率达40%， 户型 80-136㎡， 二居，三居， 最近开盘时间为2019年12月31日， 销售均价为40000元/㎡ ，物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司。
所属区域
闵行-华漕
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
199072平米㎡
建筑面积
91082平米㎡
规划户数
--
楼栋数
55
容积率
1.81
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市彩生活物业管理有限公司
开盘时间
2019年12月31日
交房时间
2017年12月27日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为40000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43415元/㎡左右，二手房小区均价在61625元/㎡左右。
虹桥1号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边新房
43415
虹桥1号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
金沙雅苑
47000
虹桥领御
30000
虹桥1号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边二手房
61625
虹桥1号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
盛世虹桥二期
52933
北翟新村
45434
内部规划
9.9 分
虹桥1号位于闵行华漕商圈，楼盘共计55栋产品，建筑类型为多层#小高层#高层，容积率为1.81，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-136㎡之间。
楼盘户型
虹桥1号 楼盘面积段为80-136㎡， 总价段为 360-612万元， 户型以二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
1.81
区域均值
1.4
交通配套
8.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>天山西路站</b>直线距离0.99KM，周边三公里内有<b>86个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华漕</b>站。
虹桥1号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
7
公交
86
95
虹桥1号周边地铁及公交站
地铁

天山西路

地铁嘉闵线 0.99KM

金沙江西路

地铁13号线 2.02KM

金运路

地铁13号线西延伸 2.11KM

公交站

华漕

74路;190路;815路;836路;880路 0.12KM

华漕新村

121路;173路;196路;815路;836路;941路跨线定班 0.2KM

七莘路天山西路

173路;196路;941路跨线定班 0.46KM

北华路(华漕)

836路;941路跨线定班 0.5KM

虹桥乐贤居

华漕社区班线2路 0.55KM

医疗配套
5.0 分
虹桥1号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
11
27
医院名称 医院类型 距离
新虹社区卫生服务分中心 社区及诊所 0.44KM
复美大药房(北翟店) 社区及诊所 0.67KM
闵行区医疗急救中心(华漕许浦分站) 社区及诊所 0.88KM
上海千美医疗美容医院 社区及诊所 2.39KM
上海金之福护理院 社区及诊所 2.43KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
虹桥1号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
9
小学
4
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱博幼儿园(华蕾分园) 0.25KM
小学 华博利星行小学 0.66KM
华漕学校 1.89KM
商业配套
9.7 分
虹桥1号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
37
55
公园
8
8
商场
4
9
超市
79
62
虹桥1号周边商业列表
超市

美惠全超市(华江路店)

0.08KM

快购中心

0.17KM

快购超市(华江店)

0.18KM

福乐佳超市(华漕新村西南)

0.2KM

联合一百(华漕店)

0.28KM

商场

万达广场(上海江桥店)

1.87KM

虹桥良华购物广场

2.47KM

上海协信星光天地

2.57KM

宜家荟聚购物中心

2.68KM

公园

魔幻体育公园

0.59KM

华漕公园

0.62KM

沙河绿地

0.9KM

许浦公园

1.14KM

滨江爱特公园

1.49KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海新虹支行)

0.31KM

上海农商银行(华漕支行)

0.32KM

中国农业银行(上海新虹支行)

0.32KM

上海农商银行24小时自助银行(华漕支行)

0.32KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(华漕营业所)

0.34KM

物业服务
5.2 分
虹桥1号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.5
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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