合生海景1号
均价28000元/㎡
金山 / 金山新城 /建面 83 - 177㎡
人工智能价值分析
合生海景1号楼盘的优点主要包括内部规划、交通、医疗、教育和商业配套。内部规划得分高，说明房子设计合理，舒适性好；交通配套完善，方便出行；医疗和教育配套得分都很高，意味着周边医院和学校资源丰富，有利于居住；商业配套也很好，方便购物和消费。物业服务得分较低，但不影响楼盘的其他优点。总体来说，合生海景1号楼盘是一个生活方便、资源丰富、舒适性好的优质楼盘。

9.0分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
9.5
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
6.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合生海景1号周边楼盘评分对比]
小区名称 合生海景1号 碧桂园凤凰城 建邦国宸府 湖山香颂湾 正荣御首府
楼盘价格 7.6 7.2 7.8 6.8 8.5
内部规划 9.5 9.6 9.6 9.9 9.9
交通配套 9.6 9.9 9.6 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.8 9.7
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 6.4 9.8 9.7 8.2 8.3
综合评分 9.0 9.6 9.6 9.4 9.6
综上：合生海景1号商业配套,教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
合生海景1号位于金山金山新城商圈， 由上海合创临海房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 户型 83-177㎡， 三居，四居，二居， 最近开盘时间为2021年10月01日， 销售均价为28000元/㎡ ，物业公司为广东康景物业服务有限公司上海分公司。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
高层
占地面积
288776平米㎡
建筑面积
88448平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海合创临海房地产开发有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司上海分公司
开盘时间
2021年10月01日
交房时间
2019年09月30日
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为28000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在27366元/㎡左右，二手房小区均价在20605元/㎡左右。
合生海景1号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边新房
27366
合生海景1号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
碧桂园凤凰城
27300
湖山香颂湾
31000
合生海景1号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边二手房
20605
合生海景1号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
合生海景一号
20637
合生杭州湾国际
22768
内部规划
9.5 分
合生海景1号位于金山金山新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积83-177㎡之间。
楼盘户型
合生海景1号 楼盘面积段为83-177㎡， 总价段为 232-495万元， 户型以三居,四居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.6
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>76个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>隆安路蒙山路</b>站。
合生海景1号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
76
68
合生海景1号周边地铁及公交站
公交站

隆安路蒙山路

枫戚快线;金山1路外圈[工人文化宫方向];金山5路;山阳二路;朱钱卫线 0.36KM

隆安路梅州街

金山3路;山阳二路;朱钱卫线 0.37KM

蒙山路龙胜路

金山3路;上石线 0.38KM

蒙山路隆安路

枫戚快线;虹桥枢纽7路B线;金山1路内圈[师大二附中方向];金山5路;上石线 0.4KM

龙胜路蒙山路

金山11路;金山7路 0.55KM

医疗配套
10.0 分
合生海景1号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
37
22
医院名称 医院类型 距离
恒德大药房(蒙山药店) 社区及诊所 0.61KM
好药师大药房(东礁店) 社区及诊所 0.72KM
益丰大药房(金山龙胜路店) 社区及诊所 0.87KM
国大药房(正清店) 社区及诊所 0.89KM
亲民大药房(柳城路店) 社区及诊所 0.9KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
合生海景1号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
4
小学
9
5
幼儿园
6
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市金山区艺术幼儿园(金山分校) 0.22KM
东泉实验托儿所 0.37KM
小学 金山区石化第一小学 0.53KM
金山区第二实验小学(南校) 0.61KM
中学 上海师范大学第二附属中学 0.57KM
商业配套
10.0 分
合生海景1号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
58
27
公园
5
2
商场
2
2
超市
45
24
合生海景1号周边商业列表
超市

贴心平价生鲜超市

0.32KM

良友超市(隆安路店)

0.37KM

NGS MART

0.4KM

农工商超市(石化店)

0.43KM

联华超市(隆安店)

0.43KM

商场

百联金山购物中心

1.18KM

金山欧洲商业广场

1.3KM

公园

东礁公园

0.47KM

小公园(金一东路)

1.34KM

滨海公园

1.56KM

鹦鹉洲生态湿地

1.79KM

飞虹公园

2.8KM

银行

中国建设银行(上海隆安支行)

0.34KM

中国农业银行24小时自助银行(蒙山路支行)

0.35KM

中国建设银行24小时自助银行(上海隆安支行)

0.36KM

中国农业银行(上海蒙山路支行)

0.36KM

上海银行24小时自助银行(蒙山路支行)

0.48KM

物业服务
6.4 分
合生海景1号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.15
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
0.7
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。