合生广富汇
均价55700元/㎡
松江 / 松江新城 /建面 88 - 269㎡
人工智能价值分析
合生广富汇楼盘优点众多,其中最突出的是项目价格和物业服务。该楼盘的价格得分高达9.6分,说明其价格相对于同类楼盘来说非常优惠。此外,物业服务得分也非常高,达到9.9分,说明物业服务质量非常好,能够为业主提供优质的居住体验。内部规划得分也不错,达到7.2分,说明楼盘的户型设计和空间规划得到了认可。虽然医疗、教育、商业配套得分略低,但交通配套得分还算不错,达到6.9分,能够满足业主的基本出行需求。

7.3

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.2
交通配套
6.9
医疗配套
5.9
教育配套
6.3
商业配套
5.5
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合生广富汇周边楼盘评分对比]
小区名称 合生广富汇 佘山玺樾 吉宝佘山御庭 合景天悦赋 雅居乐佘山望
楼盘价格 9.6 9.4 9.7 8.7 9.6
内部规划 7.2 7.2 8.1 8.6 8.4
交通配套 6.9 6.6 5.5 9.8 6.4
医疗配套 5.9 5.1 5.3 10.0 5.0
教育配套 6.3 6.3 5.7 9.6 5.7
商业配套 5.5 5.7 7.2 9.7 6.2
物业服务 9.9 6.1 10.0 6.8 5.4
综合评分 7.3 6.7 7.4 9.0 6.8
综上:合生广富汇在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
合生广富汇位于松江松江新城商圈, 由上海合生锦廷房地产开发有限公司打造, 楼盘共计81栋产品, 建筑类型为联排, 容积率为0.8, 绿化率达35%, 户型 88-269㎡, 四居,二居, 最近开盘时间为2019年07月17日, 销售均价为55700元/㎡ ,物业公司为广州康景物业服务有限公司上海分公司。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
联排
占地面积
135533平米㎡
建筑面积
94476平米㎡
规划户数
--
楼栋数
81
容积率
0.8
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海合生锦廷房地产开发有限公司
物业公司
广州康景物业服务有限公司上海分公司
开盘时间
2019年07月17日
交房时间
2018年12月31日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为55700元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在57204元/㎡左右,二手房小区均价在52113元/㎡左右。
合生广富汇与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55700
周边新房
57204
合生广富汇与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55700
佘山玺樾
55000
吉宝佘山御庭
64000
合生广富汇与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55700
周边二手房
52113
合生广富汇与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55700
合生广富汇(别墅)
53994
佘山玺樾
52709
内部规划
7.2
合生广富汇位于松江松江新城商圈,楼盘共计81栋产品,建筑类型为联排,容积率为0.8,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积88-269㎡之间。
楼盘户型
合生广富汇 楼盘面积段为88-269㎡, 总价段为 490-1506万元, 户型以四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.8
区域均值
1.3
交通配套
6.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>57个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的是<b>辰花公路广林路</b>站。
合生广富汇周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
57
80
合生广富汇周边地铁及公交站
公交站

辰花公路广林路

松江19路;松江95路;松江96路 0.46KM

龙源路广轩路

松江33路;松江95路 0.52KM

辰花公路龙源路

松江19路;松江96路;佘山度假区接驳车 0.91KM

华东政法大学

1801路内圈;1801路外圈;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向];松江98路;松江99路 0.95KM

龙源路广富林路

1801路内圈;1801路外圈;1802路内圈;1802路外圈;松江33路;松江95路;松江99路 0.99KM

医疗配套
5.9
合生广富汇三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
8
34
医院名称 医院类型 距离
上海骆氏中医诊所 社区及诊所 1.35KM
复美大药房(六期店) 社区及诊所 1.71KM
松江腔调 社区及诊所 1.76KM
上海泰康申园康复医院 社区及诊所 1.86KM
复美大药房(家仁店) 社区及诊所 2.4KM
教育配套
6.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>大学数量<b>3</b>个,
合生广富汇三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
0
4
小学
1
4
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区龙马幼儿园(银泽部) 1.45KM
大学 上海工程技术大学(松江校区) 1.53KM
上海工程技术大学电子电气工程学院 1.6KM
商业配套
5.5
合生广富汇三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
24
公园
9
8
商场
1
3
超市
19
52
合生广富汇周边商业列表
超市

嘉利福超市(广富林路店)

0.82KM

上海教育超市(华东政法大学松江校区店)

1.33KM

世纪华联超市(龙腾路店)

1.39KM

联鸣超市

1.7KM

发名超市(文汇店)

1.75KM

商场

启源生活广场

1.95KM

公园

林泉佳处

0.35KM

皇甫春晓

0.36KM

广富林文化遗址

0.36KM

油菜花田

1.23KM

广富林郊野公园

1.5KM

银行

上海浦东发展银行ATM(辰山植物园)

1.47KM

中国工商银行24小时自助银行(松江大学城支行)

1.95KM

中国工商银行(松江大学城支行)

1.95KM

中国邮政储蓄银行(龙源路营业所)

2.63KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(龙源路营业所)

2.63KM

物业服务
9.9
合生广富汇物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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