基本信息

楼盘名称: 合生东郊别墅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 24000万元/套别墅 24000万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2011年04月10日  开盘通知
交房时间: 2010年02月15日
主力户型: 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海御泰房地产发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10682

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房地(2009)预字0268号
发证时间: 2011-05-15
绑定楼栋: 699弄1#699弄16#699弄32#699弄33#699弄35#699弄39#699弄40#
预 售 证 : 浦东新区房地(2009)预字0161
发证时间: 2011-04-19
绑定楼栋: 699弄17#699弄20#699弄23#
预 售 证 : 沪房地浦字2011第019316号
发证时间: 2011-04-10
绑定楼栋: 919弄10#919弄11#919弄12#919弄15#919弄18#919弄19#919弄2#919弄27#919弄3#919弄30#919弄31#919弄32#919弄33#919弄35#919弄36#919弄37#919弄38#919弄39#919弄40#919弄41#919弄42#919弄6#919弄7#919弄8#919弄9#
预 售 证 : 浦东新区房管(2009)预字1212号
发证时间: 2010-01-08
绑定楼栋: 919弄1#919弄16#919弄17#919弄20#919弄21#919弄22#919弄23#919弄25#919弄26#919弄28#919弄29#919弄43#919弄45#919弄46#919弄47#919弄51#919弄52#919弄53#919弄55#
预 售 证 : 浦东新区房地(2008)预字0742号
发证时间: 2008-10-23
绑定楼栋: 699弄21#699弄22#
展开

小区规划

占地面积: 157000㎡
建筑面积: 62800㎡
容积率: 别墅:0.25
绿化率: 0.25%
停车位: 1∶2(148个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 共74栋,分别是地上2层,地下1层 。
楼栋总数: 74
物业费: 暂无数据
物业公司: 上海东湖物业管理有限公司

项目介绍

合生东郊别墅由合生创展在浦东东郊别墅板块开发,以东郊宾馆为中心,以龙东大道为延伸轴,周边高端别墅云集。, , 合生东郊别墅总占地面积约235亩,总建筑面积约62800平方米,容积率为0.25,总绿化率达50%。, , 合生东郊别墅区内部设有5000平米会所。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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