河畔艺墅
均价17500元/㎡
嘉定 / 嘉定新城 /建面 85.26 - 88.27㎡
人工智能价值分析
河畔艺墅楼盘的优点主要在于其内部规划和物业服务方面。内部规划得到8.5分的高分，说明该楼盘的房屋布局和设计都达到了较高的标准。而物业服务得到了6.1分，也表明该楼盘的物业管理服务较为优秀。此外，项目价格也得到了满分10分的评价，显示出该楼盘的价格相对来说较为合理，具有一定的性价比优势。总的来看，河畔艺墅楼盘在内部规划和物业服务方面较为突出，是一个值得考虑的楼盘。

6.5分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.5
交通配套
5.1
医疗配套
5.6
教育配套
5.4
商业配套
5.2
物业服务
6.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[河畔艺墅周边楼盘评分对比]
小区名称 河畔艺墅 古北萃庭 合景叠翠峰 承安翡翠公馆 绿洲北水湾名邸
楼盘价格 10.0 9.7 10.0 9.8 10.0
内部规划 8.5 9.3 9.8 10.0 9.8
交通配套 5.1 5.0 9.8 9.0 10.0
医疗配套 5.6 5.0 9.1 6.0 9.9
教育配套 5.4 6.7 10.0 8.8 10.0
商业配套 5.2 5.9 9.6 9.6 10.0
物业服务 6.1 7.1 7.3 5.0 10.0
综合评分 6.5 7.0 9.4 8.6 10.0
综上：河畔艺墅楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
河畔艺墅位于嘉定嘉定新城商圈， 由上海嘉定上城地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#小高层#高层， 容积率为1.5， 绿化率达32.56%， 户型 85.26-88.27㎡， 二居， 最近开盘时间为2015年09月27日， 销售均价为17500元/㎡ ，物业公司为上海阳光投资（集团）物业管理有限公司。
所属区域
嘉定-嘉定新城
建筑类别
联排#小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
32.56%
装修情况
毛坯简装、装修
产权
70年
开发商
上海嘉定上城地产有限公司
物业公司
上海阳光投资（集团）物业管理有限公司
开盘时间
2015年09月27日
交房时间
2016-03-30
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为17500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在19805元/㎡左右，二手房小区均价在33206元/㎡左右。
河畔艺墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
周边新房
19805
河畔艺墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
古北萃庭
21000
合景叠翠峰
16000
河畔艺墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
周边二手房
33206
河畔艺墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17500
花田洋房
22065
北郊庄园
25568
内部规划
8.5 分
河畔艺墅位于嘉定嘉定新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#小高层#高层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达32.56%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积85.26-88.27㎡之间。
楼盘户型
河畔艺墅 楼盘面积段为85.26-88.27㎡， 总价段为 183-189万元， 户型以二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
32.56%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.9
交通配套
5.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>26个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>65%，</b>距离本楼盘最近的是<b>百安公路恒荣路</b>站。
河畔艺墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
26
76
河畔艺墅周边地铁及公交站
公交站

百安公路恒荣路

嘉定53路 0.14KM

外青松公路冈峰公路

嘉定55路 0.22KM

小横沥桥

嘉定55路 0.3KM

外钱公路外青松公路

嘉定53路;嘉定57路;嘉定61路 0.49KM

百安公路恒涛路

嘉定53路 0.52KM

医疗配套
5.6 分
河畔艺墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
4
31
医院名称 医院类型 距离
上海医药嘉定大药房(祁昌店) 社区及诊所 1.2KM
复美大药房(仓新店) 社区及诊所 2.06KM
益丰大药房(上海益丰景苑店) 社区及诊所 2.25KM
好药师大药房(嘉百药店) 社区及诊所 2.73KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
河畔艺墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
5
小学
2
6
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市嘉定区外冈幼儿园(祁昌路) 0.69KM
小学 嘉定区外冈小学 0.35KM
望新小学 2.97KM
中学 外冈中学 2.02KM
商业配套
5.2 分
河畔艺墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
29
公园
6
6
商场
1
5
超市
15
60
河畔艺墅周边商业列表
超市

兰郡惠民超市

0.23KM

沪尚优鲜精品超市(外冈店)

0.26KM

金汇莲花生活购物广场(外冈店)

0.61KM

金湖世纪华联嘉北超市

0.7KM

如海超市(嘉松店)

0.77KM

商场

金源商场

0.89KM

公园

北郊公园

0.25KM

外冈法治文化公园

0.29KM

腊梅主题公园

2.32KM

法治文化主题公园

2.5KM

绿篱迷宫

2.83KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(嘉定区外冈粮油管理所东南)

0.4KM

上海农商银行24小时自助银行(外冈支行)

0.74KM

中国农业银行(上海外冈支行)

0.82KM

中国农业银行24小时自助银行(上海外冈支行)

0.83KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(外冈支行)

0.86KM

物业服务
6.1 分
河畔艺墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.4
区域均值
3.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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