衡源西岸壹号
均价125000元/㎡
徐汇 / 斜土路
人工智能价值分析
衡源西岸壹号楼盘得分较高，主要优点包括内部规划完善，医疗、物业服务得分高，交通配套较优。同时，项目价格也较为合理。这意味着购房者可以享受到高品质的住房，同时享受到周边的良好配套设施和服务。医疗配套较好，购房者无需担心医疗问题，物业服务高分也保证了小区的安全和整洁。交通配套较为便捷，出行更加方便。总的来说，衡源西岸壹号楼盘是一处综合性较高的居住区，为购房者提供了高品质的住宅和周边优越的配套设施。

8.1分

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.6
交通配套
8.1
医疗配套
9.0
教育配套
7.0
商业配套
5.1
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[衡源西岸壹号周边楼盘评分对比]
小区名称 衡源西岸壹号 宝能公馆1288 东方惠雅 汇成南街里
楼盘价格 8.5 8.9 9.5 8.3
内部规划 9.6 9.6 9.5 9.9
交通配套 8.1 8.1 9.5 8.9
医疗配套 9.0 9.0 10.0 6.5
教育配套 7.0 7.0 9.5 7.8
商业配套 5.1 5.1 9.6 5.8
物业服务 9.9 9.6 7.9 9.1
综合评分 8.1 8.1 9.3 8.3
综上：衡源西岸壹号物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
衡源西岸壹号位于徐汇斜土路商圈， 由上海濠泉房地产有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2018年12月31日， 销售均价为125000元/㎡ ，物业公司为信息。
所属区域
徐汇-斜土路
建筑类别
小高层#高层
占地面积
106619.3平米㎡
建筑面积
48463.3平米㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海濠泉房地产有限公司
物业公司
信息
开盘时间
2018年12月31日
交房时间
未定
楼盘价格
8.5 分
本楼盘当前价格为125000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在116488元/㎡左右，二手房小区均价在91351元/㎡左右。
衡源西岸壹号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
125000
周边新房
116488
衡源西岸壹号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
125000
宝能公馆1288
118000
东方惠雅
102000
衡源西岸壹号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
125000
周边二手房
91351
衡源西岸壹号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
125000
长峰新村
83061
长峰小区
80828
内部规划
9.6 分
衡源西岸壹号位于徐汇斜土路商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.6%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.7
交通配套
8.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上海植物园站</b>直线距离0.52KM，周边三公里内有<b>100个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>长峰新村</b>站。
衡源西岸壹号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
18
公交
100
125
衡源西岸壹号周边地铁及公交站
地铁

上海植物园

地铁23号线 0.52KM

龙耀路

地铁11号线 1.1KM

龙启路

地铁23号线 1.1KM

石龙路

地铁3号线 1.46KM

龙瑞路

地铁23号线 1.61KM

公交站

长峰新村

733路 0.15KM

龙水南路天钥桥南路

56路区间;733路;932路 0.35KM

龙水南路临江路

56路区间;733路;932路;1222路;浦西滨江1路 0.4KM

龙腾大道喜泰支路

浦西滨江1路 0.51KM

龙吴路龙水南路

56路;56路区间;178路;178路大站;178路大站车;342路;714路;720路;770路;824路;956路;958路;上奉专线 0.52KM

医疗配套
9.0 分
衡源西岸壹号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
12
社区及诊所
65
55
医院名称 医院类型 距离
徐汇区长桥街道社区卫生服务中心 大型医院 1.89KM
徐汇区漕河泾街道社区卫生服务中心 大型医院 2.36KM
上海市徐汇区大华医院 大型医院 2.8KM
上海市第八人民医院 大型医院 2.86KM
广济堂国药号 社区及诊所 0.13KM
教育配套
7.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>51</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>低于</b>该区域平均值<b>36%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>27%，</b>中学数量<b>22</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>15%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
衡源西岸壹号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
6
中学
22
26
小学
16
22
幼儿园
12
19
分类 学校名称 距离
幼儿园 好姑姑托育园(龙南佳苑店) 0.13KM
龙南托育园(龙南家园店) 0.32KM
小神童幼儿园(喜泰路) 0.44KM
小学 徐汇区龙南小学 0.64KM
中学 上海市工业技术学校 0.45KM
商业配套
5.1 分
衡源西岸壹号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
63
145
公园
9
17
商场
7
23
超市
67
99
衡源西岸壹号周边商业列表
超市

联华超市(夏泰浜路店)

0.14KM

家得利超市(龙南店)

0.3KM

联华超市(龙南店)

0.81KM

憓家LEBO

1.07KM

清美鲜家(东泉路店)

1.08KM

商场

西岸凤巢AI PLAZA

1.54KM

上海汇金奥特莱斯(南广场店)

2.32KM

前滩太古里

2.5KM

陆悦汇

2.55KM

东阔生活广场

2.64KM

公园

前滩体育公园

0.89KM

黄浦江滨江大道市民体育公园

1.04KM

前滩休闲公园

1.19KM

前滩友城公园

1.72KM

徐汇跑道公园

2KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(龙水南路分理处)

0.34KM

上海市农村商业银行(龙水南路分理处)

0.35KM

中国工商银行(上海市龙水南路支行)

0.35KM

胎兴辔业银行小时自助银行(龙瑞路)

0.69KM

上海银行24小时自助银行(龙吴路支行)

0.71KM

物业服务
9.9 分
衡源西岸壹号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
2.18
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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